儘管今年上半年全台整體房市交易量萎縮，但是訴求低總價、交通便利的都會區周邊區域依然衝出大量，根據內政部統計處資料，基隆市5月單月建物交易移轉件數1,299件，較4月份439件成長196%，創下歷史新高，雖然主要原因是受到近期超大型建案陸續交屋挹注，但21世紀不動產表示，整體基隆地區的房市交易自3月起明顯回溫，中古屋市場因物件量零散稀少，更是呈現供不應求、價格逆勢走升的態勢。 由於位於安樂區高達1,900戶的甲山林超大型建案城上城，於5月開始大量交屋，使得基隆市單月平均約在300-500件之間的建物移轉交易件數，5月暴增到1,299件，5-6月是該案交屋的高峰期，基隆地區的成交案件明顯衝高，21世紀不動產表示，即使不計該案的成交件數，整體基隆地區房市交易也是呈現明顯回溫，價量俱揚，表現遠優於其他地區。 21世紀不動產基隆仁愛店店長彭新益表示，去年房地合一政策宣布之後，確實導致房市交易轉趨冷淡，基隆地區也不能倖免，但是自今年3月之後，中央及地方政府政策影響趨於穩定，基隆地區由於低總價、交通便利、距離台北都會區近、以及新建設帶動，整體房市比其他地區熱絡很多，包括安樂區、中正區都有大型集合式住宅建案帶動，且幾乎均是銷售一空，甚至有建案開出每坪單價16萬起，3個月內就完售結案。 受到新建案熱銷完售帶動，包括鄰近地區的中古屋，以及基隆其他機能條件相當的地區，如暖暖區、信義區、七堵區等，市場需求也相當大，只是受限於當地多屬於非集合式住宅，釋出的案件量分散稀少，因此市場供不應求。 彭新益表示，一般來說，基隆地區最搶手的物件是介於500-600萬三房帶車位的低總價，但是近期超高總價住宅及店面案件成交量也在成長當中，顯示整體房市需求熱絡應該是來自於區域條件的成熟，包括交通、建設等生活圈機能建立。