房地遭強制執行拍賣　新竹國稅局提醒留意房地合一稅申報期間起算日

▲財政部北區國稅局新竹分局。

【焦點時報/記者羅蔚舟報導】財政部北區國稅局新竹分局表示，個人交易105年1月1日以後取得之房屋、土地，不論自願或非自願出售(如遭強制執行拍賣)，亦不論是否有所得或是否取得拍賣價款，皆應於交易日之次日起算30日內申報房地合一稅。

北區國稅局新竹分局舉例說明，甲君109年間因買賣而登記取得A房地，嗣A房地於114年間經法院依強制執行程序拍定，拍定人於同年領得不動產權利移轉證書，並辦竣所有權移轉登記，惟甲君因不諳規定而未申報房地合一稅，經該分局依查得資料核定補徵稅額100餘萬元，並處以漏稅罰。

北區國稅局新竹分局提醒，如房地係遭法院強制執行拍賣，依強制執行法第98條第1項規定，買受人自領得執行法院發給權利移轉證書之日起，取得所有權，務請於「拍定人領得權利移轉證書」之次日起算30日內申報房地合一稅(非以「完成所有權移轉登記日」起算)。倘因疏失而未申報，請儘速依稅捐稽徵法第48條之1規定，自動向國稅局補報並補繳稅款，以免受罰。

北區國稅局新竹分局表示，如有相關疑問，可撥打免費服務電話0800-000-321或洽所轄分局、稽徵所及服務處諮詢。