印度房地產交易額季減近七成 投資人轉趨謹慎

根據 Grant Thornton Bharat LLP（以下簡稱 Grant Thornton Bharat）最新報告指出，2026 年第三季（7 月至 9 月），印度房地產市場的交易額僅達到 7.05 億美元，較前一季大幅減少 69%。同期間，整體交易量也呈現 38% 的季減幅。

報告顯示，印度房地產部門在今年第二季（4 月至 6 月）的交易額曾高達 23 億美元。此次顯著下滑，Grant Thornton Bharat 的不動產合夥人 Bhavik Vora 分析，主要是受到大型交易案缺席的影響，市場投資趨勢已轉向中小型交易。此外，宏觀經濟與地緣政治的不確定性，也促使投資環境更加謹慎。

Bhavik Vora 表示，儘管市場仍維持活躍，但投資者變得更具選擇性。他們優先考慮那些現金流明確、執行確定性高，並能有效抵禦經濟週期波動的資產，而非盲目追求規模擴張。這意味著投資人對於風險的承擔能力有所降低。

報告進一步指出，目前市場資金仍傾向流入商業資產和已發展成熟的住宅平台，這類型的不動產需求基礎相對穩固。此趨勢反映出投資人對那些基本需求保持強勁的區塊，仍抱持著較高的信心。