印度房產市場潛力大 Aditya Birla Sun Life AMC與BGO合攻10億美元投資組合

印度房地產市場正吸引全球目光。印度資產管理業者 Aditya Birla Sun Life AMC Limited 與全球房地產投資管理公司 BGO Strategic Capital Partners 聯手打造的房地產信貸平台，目標在未來兩到三年內，將其在印度的投資組合規模擴大至 10 億美元。

根據《The Economic Times》報導，這個擴張策略的背後，是印度房地產開發商對於來自機構投資者的結構性資金需求日益增加。由於監管政策變革與產業整併，加上領先業者財務體質轉強，開發商更傾向尋求這類合作夥伴，以獲取符合專案階段與風險特性的資金。

該平台自 2022 年以來，已在印度六個城市的 19 個專案中投資超過 2 億美元。投資主要聚焦於已取得必要核准的住宅、商業與綜合用途開發案，並與聲譽良好的開發商合作。Aditya Birla Sun Life AMC Limited 董事總經理兼執行長 A·巴拉蘇布拉馬尼安（A Balasubramanian）表示，印度房地產市場的演變，正為機構信貸創造更大的發展空間。

BGO Strategic Capital Partners 印度區主管 Bharat Khanna 指出，平台在各專案與城市的經驗，強化了他們對資產本身和執行環境理解的重要性，並認為隨著印度房地產信貸市場的深化，有選擇性地擴大投資規模將是機會。該平台強調嚴謹的承銷方法與詳盡的盡職調查，專注於管理下行風險，並在不同市場週期中保全資本。其投資的擔保覆蓋率通常達到 1.5 至 2 倍，並在整個專案生命週期中持續監控，結合了 Aditya Birla Sun Life AMC Limited 的在地專業知識與 BGO Strategic Capital Partners 的全球投資經驗。