好萊塢山城地標獲 2500 萬美元再融資 太平洋西南不動產協助

位於好萊塢（美國加州洛杉磯中部的一個著名社群）的「Yamashiro Complex」山城物業，已於近日完成一筆 2500 萬美元的永久再融資。

這筆融資由 Pacific Southwest Realty Services, Inc.（PSRS）安排，對象是佔地近 63,000 平方英尺的 Yamashiro Mountain 複合式山頂莊園。該物業包含 Yamashiro restaurant、Yamashisha Lounge、Hollywood Hotel 以及一棟現場公寓大樓等多樣化資產。

PSRS 的 Tony Messiah 和 Garrett Carter 負責協助此融資案。這項交易的複雜之處在於，它涉及在單一擔保品池中，同時承保多種營運資產類別，並處理了複雜的合夥人股權收購。此筆資金透過一家與 Pacific Southwest Realty Services, Inc. 往來的壽險公司取得，貸款成數（loan-to-value ratio，衡量貸款金額佔物業價值的比例）為 31%，貸款期限為五年，並設有 25 年的攤銷期。