換屋族注意！房地合一重購5年內這行為恐遭追稅

【大成報記者于郁金/臺南報導】換屋族注意勿踩這紅線！拿了房地合一退稅再轉手！當心國稅局5年追繳令！財政部南區國稅局表示，個人重購自住房地經核准退還或扣抵稅額後，倘於重購後5年內將自住房地再行移轉或改作其他用途，將追繳已退抵之稅額。

南區國稅局指出，依所得稅法第14條之8規定，個人適用重購自住房地稅額退還或扣抵之前提，其房地必須要符合自住房地要件，也就是本人、配偶或未成年子女須已辦竣戶籍登記並實際居住，且無出租、供營業或執行業務使用之情形；另為防止投機炒作，重購退抵稅優惠設有自住房地於重購後5年內不得再行移轉或改作其他用途之限制；也就是在重購後5年內，有移轉所有權、遷出戶籍、未自住或出租、轉供營業或執行業務使用等情，國稅局都會追繳原退還或扣抵稅額。

南區國稅局舉例說明，甲君於112年3月2日重購自住房地經申請並核定退稅，嗣甲君於115年5月將該重購房地出售，因係於5年列管期間(屆日117年3月1日)內再行移轉，被國稅局追繳原退還稅額。

南區國稅局提醒，民眾申請房地合一重購租稅優惠後，應留意於重購後5年內不得再行移轉或改作其他用途，以免遭追繳稅款；如有相關問題，可於上班時間撥打免費服務專線0800-000-321洽詢。(首頁照片南區國稅局提供)