IOI產業集團擴大新加坡頂級地產版圖 積極搶攻超豪宅市場

馬來西亞房地產開發與投資集團IOI產業集團，正積極拓展其在新加坡中央商業區的影響力，鎖定頂級辦公大樓、豪華住宅與高端酒店市場。

IOI產業集團目前在新加坡的商業資產組合價值達數十億星幣，涵蓋了IOI Central Boulevard Towers、South Beach以及Asia Square Tower 2。該集團也正洽談以約新幣6.5億元收購讚美廣場（CHIJMES）和The Capitol Kempinski Hotel Singapore，計畫透過引入更多高端時尚品牌並可能將酒店升級為全球超豪華品牌，以提升其市場定位。

IOI產業集團執行長李耀升指出，新加坡的穩定性與國際地位持續吸引尋求財富保值的高資產族群。他認為，儘管新加坡經常舉辦如F1賽事等國際盛會，但在超豪華酒店市場，例如寶格麗（Bulgari）、安縵酒店（Aman）和阿瑪尼（Armani）等品牌，當地仍處於服務不足的狀態，而安縵酒店則預計將於未來幾年內進入新加坡市場。

為配合此一願景，IOI產業集團正開發W Residences Marina View，其中將包含W飯店。此外，該集團目前已擁有超過600間客房的JW Marriott at South Beach，並預計於2027年啟動Shenton House的重建計畫，屆時將納入約200間酒店客房。

為了支應龐大的擴張計畫並管理日益增加的債務，IOI產業集團正籌備成立一檔私募基金，旨在募集資金以減輕債務並資助未來的擴張計畫。該基金將由前Pimco Prime Real Estate執行長Varun Singh領軍，預計在兩個月內成立，目前已接觸多家私募基金、主權財富基金及保險公司。IOI產業集團計畫將至少價值新幣5億元的資產注入該基金，投資者需接受五至七年的閉鎖期。集團目標是將其在這些資產的持股比例降至約一半，藉此回收資金以便進一步發展。未來，該基金還可能注入更多新加坡房產，甚至考慮以不動產投資信託（REIT）形式上市，以期在新加坡都會景觀中確立領導地位。