雙北買捷運宅 不一定要往市中心！「價格甜蜜區」浮現
上報/徐瑋璐
12 小時前
雙北地區房價居高不下，不過，只要沿著捷運網絡往外延伸，就能找到房價與交通便利性兼具的「甜蜜區」。根據永慶房產集團最新統計，不少距離市中心僅需12至20分鐘車程的捷運站，周邊平均單價仍維持在每坪4字頭至5字頭，其中又以中和新蘆線的三重、蘆洲段以及板南線末端站最受青睞，成為小資族入主捷運宅的最佳切入點。
觀察台北捷運路網，市中心精華區如大安森林公園站、東門站與中正紀念堂站等，周邊平均單價動輒突破每坪百萬元，對一般上班族而言負擔沈重。
市中心精華區 平均單價突破每坪百萬元
台北捷運官網、內政部實價登錄資料及永慶房產集團研究發展中心彙整。(永慶房產集團提供)
註：實價登錄資料自2025年7月至2026年6月，統計捷運站點周邊約800公尺資料。
註：實價登錄資料自2025年7月至2026年6月，統計捷運站點周邊約800公尺資料。
根據實價登錄資料統計（2025年7月至2026年6月），在搭乘捷運20分鐘可達市中心的範圍內，房價最親民的十大站點，平均單價落於每坪46.7萬元至55.3萬元之間。這些站點不僅價格實惠，近一年交易量亦相當熱絡，顯示市場需求強勁。
分析「最實惠十大站點」名單可以發現，中和新蘆線展現極強的價格優勢，一舉包辦了八個席次。其中，奪下20分鐘通勤圈內最便宜捷運宅寶座的是「三民高中站」，平均單價僅46.7萬元/坪，搭乘捷運至台北市中心約18分鐘，近一年交易量達160件，極具CP值。
最實惠十大站點 中和新蘆線佔價格優勢
台北捷運官網、內政部實價登錄資料及永慶房產集團研究發展中心彙整。(永慶房產集團提供)
註：實價登錄資料自2025年7月至2026年6月，統計捷運站點周邊約800公尺資料。
註：實價登錄資料自2025年7月至2026年6月，統計捷運站點周邊約800公尺資料。
其後依序為「三和國中站」與「徐匯中學站」，平均單價分別為每坪48.2萬元與48.4萬元。特別是三和國中站，前往市中心僅需約14分鐘，近一年交易量高達165件；而蘆洲站與頭前庄站也分別以49.6萬元與48.9萬元的均價緊追在後。整體而言，三重與蘆洲區憑藉成熟的生活機能、豐富的在地商圈以及親民的4字頭房價，成為首購族詢問度最高的熱區。
此外，三重區的三重國小站（每坪52.9萬元）、菜寮站（每坪54.1萬元）與三重站（每坪55.3萬元），單價雖然稍微推升至5字頭，但離市中心僅12至15分鐘車程，三重國小站近一年更衝出202件的高交易量，足見其熱絡程度。除了中和新蘆線外，貫穿雙北東西向核心的板南線也有兩站入榜，分別為土城區的「海山站」（每坪52.1萬元）與板橋區的「亞東醫院站」（每坪54.0萬元）。
海山站周邊發展成熟，擁有完整學區與海山商圈，前往台北車站或東區商圈皆無需轉乘，近一年交易量達161件，是土城區最具指標性的實惠選擇。亞東醫院站則鄰近通訊園區與醫療中心，產業與生活機能完備，近一年成交192件，同樣吸引不少科技族群與醫療從業人員置產。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，對於預算有限的購屋族而言，與其勉強負擔市中心的高房價，不如選擇捷運末端站或新北市第一圈的捷運站點，通勤北車不到20分鐘的時間，不僅能享受相對輕鬆的房價負擔、較舒適的居住空間，還能擁有成熟的生活配套。
相關新聞
Google Gemini模型應用全面擴展 深入企業協作與自家產品
商傳媒
12 小時前
Honor 新遊戲手機主打破萬 mAh 電池 強效散熱挑戰競品
商傳媒
11 小時前
穆迪示警：美私人信貸違約率被低估 PIK延遲支付藏風險
商傳媒
11 小時前
郭正亮爆蔣萬安是「男同志性幻想對象」 四叉貓狠酸：誰想看他床上背稿？
台灣好新聞
12 小時前
2026臺中爵士音樂節邀您至台中享「樂」！ 臺中勤美洲際也「餐」與這場爵士旅程！
旅遊經
12 小時前
影／邱建富邀彰化縣長3候選人一週內表態 力拚全台首場縣市長辯論
互傳媒
11 小時前
沈伯洋稱台北不需AI園區 「視訊即可」、「又不是商圈」 藍委驚呆：無知又外行
愛傳媒
12 小時前
中華隊33人集訓名單出爐 精挑28名好手遠征東京！
藝點新聞
12 小時前
幫派背景主嫌「以人拉人」吸收親友當車手 假投資詐團虛設投資公司面交取款 刑事局3波逮16人
報新聞
12 小時前
Stripe、Shopify更新美元支付政策 非美國電商收款實務解析
商傳媒
12 小時前