發票中獎、Netflix續約都能騙！詐團恐盯上「你的房子」　刑大隊長揭5大警訊

文／謝曉菁

詐騙手法日新月異，連統一發票、Netflix續約都有可能成為陷阱！新北市政府警察局刑事警察大隊長黃國師於Podcast節目《地事cover你》指出，近年詐騙集團鎖定部分獨居、名下持有不動產的長者，先透過噓寒問暖建立信任，再以假投資、假冒公務機關等方式，一步步誘導被害人投入資金。不僅如此，詐騙集團更可能進一步要求被害人將房子設定抵押借款，最後恐怕連辛苦一輩子所累積的房產都受到威脅。

談及近期新興詐騙手法，黃國師點出，像是統一發票中獎連結、Netflix續約連結等，都可能藏有陷阱。他提醒，若是接到發票中獎電話，一定要留意來話號碼是否為台灣當地號碼；若是收到mail，則要留意寄件者與連結是否為短網址，且結尾一定會是「.gov.tw」，不會是其他英文字母或斜線。至於Netflix續約優惠連結，黃國師提醒，這類不明來源連結不要輕易點選，可以先利用165反詐專線查證。

此外，黃國師表示，詐騙集團並非毫無目的隨機尋找被害人，而會尋找成功機率較高的對象。尤其部分沒有與家人同住的長者，平時較缺乏親友關懷及生活資訊交流，可能成為詐團下手的對象。

不過，他強調，這並不代表「年紀大就容易被騙」，真正需要注意的是部分獨居長者缺乏親友即時提醒，加上詐騙集團不會一開始就開口要求匯款，而是先透過長時間互動培養信任，使被害人逐漸降低戒心。

黃國師指出，詐團可能先以噓寒問暖、表達關心等方式與被害人建立關係，取得信任後，再導入假投資或假冒公務機關等詐騙情境。當被害人投入資金後，詐團又可能以資金不足、提領獲利需要繳交手續費或保證金等理由，要求繼續拿錢出來。

真正危險的是，當被害人手上的存款已經不足，詐團的目標就可能進一步轉向「房子」。黃國師表示，部分被害人最後只能拿名下房屋辦理抵押，過程甚至可能出現與詐團共謀的相關業者，設定高額抵押權，並先收取手續費或簽訂不利的不動產相關契約，導致被害人多年累積的資產面臨重大損失。

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為了阻止詐團把手伸進民眾的房產，新北市目前由地政、警政及社政合作推動「防詐金三角」。其中，新北9個地政事務所第一線人員針對私人抵押權設定進行關懷提問，若高風險獨居長者辦理不動產異動，也會進一步了解相關用途。

黃國師說明，民眾前往地政事務所辦理抵押時，第一線人員可能詢問「這筆錢要拿來做什麼」等問題；若過程發現疑似涉及詐騙的跡象，就會通知警方到場協助，希望把握阻詐的黃金時間。

不過，民眾辦理私人抵押權設定，並不代表一定涉及詐騙。黃國師強調，員警不會因為獨居長者要辦理私人抵押，就直接認定是詐騙，而會綜合當事人與相對人的對話、資金用途及相關資料，判斷是否存在異常。

至於什麼情況最容易讓警方「警鈴大作」？黃國師整理出5大警訊。首先是當事人無法清楚說明借款或設定抵押的真正用途；其次，辦理過程全程依照電話、LINE上的陌生人士指示操作。

第三種警訊則是對方要求當事人「不要告訴家人」，甚至催促「今天一定要完成」、「越快越好」；第四則是借出的資金並非支付給正常交易對象，而是被要求匯入陌生私人帳戶。

第五種則是當事人明顯受到假投資、假交友或假檢警等詐騙情境影響，卻仍深信對方，甚至拒絕家人或警方勸說。一旦出現上述情況，員警就會進一步了解案件背景與資金流向，必要時也會聯繫親友共同協助查證。

除了辦理房產抵押時要提高警覺，黃國師也提醒，只要對方開始要求「動錢」，就應該先停下來確認。其中包括要求匯款、轉帳、購買點數、操作ATM或網路銀行，甚至是宣稱需要解除設定、驗證帳戶等等，都是常見的詐騙話術。

若對方進一步索取信用卡號、銀行帳戶、網銀密碼、OTP驗證碼或身分證件，更不能輕易提供。黃國師形容，OTP一次性驗證碼就如同「保險箱的鑰匙」，任何人開口索取，都應保持高度警覺。另一個值得注意的詐騙手法，是現今許多詐團不要求銀行匯款，而是改以面交現金、黃金或虛擬資產等方式收款，藉此躲避金流追查。

同時，黃國師提醒，對有房族而言，最需要注意的關鍵字之一則是「抵押房產」。他指出，如果有人要求拿房產設定私人抵押權或辦理房貸，並宣稱這樣可以取得高額報酬、解凍資金或證明財力，都屬於高度危險警訊。

此外，如果對方反覆強調「這是機密」、「不能跟家人說」、「今天一定要處理」，也要立即踩煞車。黃國師表示，詐騙集團最擔心的就是被害人向親友、金融機構或警方查證，因此會刻意切斷被害人與外界討論的機會。他提醒，民眾若對交易或來電內容有所疑慮，可撥打165反詐騙諮詢專線查證，也可以撥打110尋求警方協助；辦理金融交易時若察覺異常，也能向金融機構等第一線人員尋求協助。

最後，黃國師表示，許多詐騙案件最終能夠成功攔阻，往往就是因為家人或朋友的一句提醒。尤其房屋通常是家庭累積多年的重要資產，一旦詐騙從存款進一步延伸到不動產抵押，損失可能更加龐大，只要涉及陌生人要求匯款、借款或抵押房產，都應先停下來查證，再決定是否繼續辦理。

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