澳洲建商Bathla倒閉負債逾33億澳元 金融市場現GFC氛圍

澳洲大型建商 Bathla 已於上週倒閉，積欠債務超過 33 億澳元，使 2,500 戶興建中的房屋以及多達 14,000 戶規劃中的住宅專案面臨停擺困境。此一事件在金融市場引發類似全球金融危機（GFC）的氛圍，尤其在房地產資產價值持續下跌之際。

根據《澳洲金融評論報》報導，該公司倒閉後，數十家私人信貸基金正努力確保其資產。其中，貸方 CVS Lane 與 Centuria Bass 已被迫限制投資人贖回其資金。Ray White Capital 則表示，其投資基金 Credit Fund 3 有 18% 的曝險來自 Bathla 的貸款，而 Credit Fund 2 則有 6%。Ray White Capital 對 Bathla 的貸款總額達 2.42 億澳元，其中 1.12 億澳元來自其自有投資人，其餘則由其他機構貸方聯合提供。

Teneo 是一家負責處理 Bathla 破產程序的管理公司，其高級董事 Stephen Longley 指出，情況「非常嚴峻」。Teneo 正敦促所有貸方於今天（週三）結束前提供財務支援，以避免 Bathla 清算。若 Bathla 清算，將喪失其建築執照，使專案難以繼續。Longley 建議，部分貸方可共同出資，讓 Bathla 在有限的範圍內繼續營運，以完成特定專案。

Ray White Capital 的 Ajaka 表示，他們正在評估替代的建商方案，但傾向由新南威爾斯州政府（NSW government）延長 Bathla 的建築執照，即使 Bathla 最終倒閉，也能避免債權人抽走所有股權。他強調，維持執照是確保專案能持續進行的最佳方式，可避免尋找新建商可能造成的延遲、保險問題及成本增加。Ajaka 認為，Bathla 對於雪梨西區（western Sydney）的房屋供應和就業市場至關重要。

昨日（週二），數十名分包商在 Bathla 位於 Pemulwuy 的建案工地與管理人員會面。貸方之一的 PAG 已證實將繼續支付分包商費用，以完成 Pemulwuy 專案的工作。