從找房卡關到安心決策！永慶房屋郭朝勛調整策略 贏得五星好評

(中央社財經訊息服務20260827 14:39:59)對許多跨區購屋的民眾來說，因為對整體房市環境不熟悉，往往容易把搜尋範圍死守在自己少數了解的區域當中。一對居住在桃園的牙醫師夫妻，因孩子即將升大學，考量理想學校多在台北、長期租屋開銷大，決定提前在台北置產。由於過去求學時僅往返學校與住處，對台北其他區域並不熟悉，因此一開始便鎖定大學期間熟悉的生活圈看房，而該區域正好也是永慶房屋仁愛安和直營店經紀人員郭朝勛深耕服務的商圈。

雖然前期經歷了找房碰壁，但在郭朝勛的協助下，夫妻2人最終順利找到心儀物件；客戶表示，面對不熟悉的台北房市一開始真的很緊張也有點茫然，但郭朝勛每次都會事先準備好資料，從房屋條件、周邊環境、生活機能到容易被忽略的細節，皆一一主動說明並分析優缺點，讓他們可以在過程中非常安心地做出決定。

鎖定熟悉圈看房屢接連錯過　郭朝勛重新盤點核心訴求

夫妻2人曾經都在台北求學，但當時生活模式兩點一線，大多只往返於學校與租住處，對其他區域並不熟悉，因此一開始就決定在相對熟悉的生活圈中開始找房。了解需求後，郭朝勛立即著手篩選合適物件，每次也會事先將周邊環境、生活機能等資訊整理清楚，讓客戶更容易掌握每個物件的特色與差異。

陸陸續續看過不少物件，夫妻倆也看中了幾間心儀的物件，卻因為種種因素接連錯過，幾次下來，不禁萌生想放棄的念頭。眼看原有條件無法突破，郭朝勛決定擴大找房範圍。他向客戶分析，侷限在原本的區域選擇太少，不如延伸至鄰近生活圈；只要交通、空間、預算與屋齡符合需求，就能順利打破找房僵局。

調整方向後，郭朝勛善用團隊資源並結合永慶「i特助」等AI工具精準篩選，很快就在鄰近商圈找到一間條件全數契合的物件。從安排帶看、斡旋到簽約，全程在2天內順利完成，高效幫一家人解除跨區置產的難題。

展現行動力打破停滯　3天助屋主順利成交

這份幫客戶打破瓶頸的專業，也同樣發揮在賣方服務上。曾有屋主面臨售屋卡關，委託其他同業賣了一多月依然乏人問津。這期間郭朝勛主動關心，用積極誠懇的服務態度贏得屋主信任，順利取得專任委託。正式接手後，郭朝勛也展現驚人的媒合效率，短短3天就順利找到合適買家，幫屋主將房子售出。

把每一次託付當成責任　用全程陪伴實現房仲價值

深耕房仲業6年，郭朝勛始終將這份工作視為「傳遞溫度的服務」。他深刻體會到，房屋買賣往往代表著一個家庭的重要轉折與未來規劃，因此他始終堅守「成交才是服務的開始」，因此從後續各項產權文件的處置、交屋細節的核對，到買賣雙方的溝通協調，他都會親自追蹤把關，確保每一個環節順利銜接。對郭朝勛而言，能為客戶的人生重要決定提供一份助力，就是這份工作最有價值的地方，他也期許自己持續精進，帶著這份初心陪伴更多客戶迎接人生的重要時刻。