美國大型銀髮住宅組合獲 2.489 億美元再融資 房利美提供五年期貸款

仲量聯行（JLL Capital Markets）於昨日宣布，已為一個包含 5,027 個單位的銀髮族住房資產組合，成功安排一筆 2.489 億美元的再融資。這筆資金是由美國政府支持的實體房利美（Fannie Mae）提供，為期五年、採固定利率貸款。

這項銀髮族住房組合由 Brookdale Senior Living（Brookdale）所持有，旗下涵蓋美國 14 個州境內的 45 處物業。這些物業分布在鳳凰城、洛杉磯、舊金山、丹佛、夏洛特、休士頓、達拉斯以及邁爾斯堡等主要市場。該組合提供的服務類型多元，包括獨立生活、輔助生活、記憶照護，以及包含專業護理的全方位連續照護租賃社區，這代表其銀髮族住房市場涵蓋了從較為獨立到需要高度照護的長者居住需求。

這筆再融資款項主要用於償還 Brookdale Senior Living 與房利美之間於 2017 年簽訂的三期信用貸款中的其中一期。據報導，由於管理策略得當，此資產組合的入住率持續改善，營運表現也相當強勁。

仲量聯行銀髮族住房資本市場團隊由董事總經理 Allison Holland、協理 Alex Sheaffer 以及分析師 William Roberts 共同代表借款方促成此次交易。