房屋稅優惠稅率怎麼拿？符合4條件最低1%　新北59萬戶可適用

文／謝曉菁　攝影／黃威彬

房屋稅2.0新制上路後，自住房屋稅率出現明顯差異。新北市政府稅捐稽徵處說明，全國僅持有1戶自住房屋且符合相關資格的民眾，明年（2027）期房屋稅可適用最低1％優惠稅率，預估新北市約有59萬戶受惠；若尚未申請按自住房屋稅率課徵，須於明年3月22日前完成申報，才能適用當年期房屋稅優惠。

稅捐處指出，適用1%房屋稅率須同時符合4項條件，包括房屋未出租或供營業使用、供本人、配偶或直系親屬實際居住並完成戶籍登記，以及本人、配偶與未成年子女在全國僅持有1戶房屋，且房屋現值不超過232萬2200元。

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若自住房屋現值超過232萬2200元，雖無法適用1%優惠稅率，仍可按自住房屋稅率1.2%課徵。稅捐處指出，符合資格但尚未申請自住房屋稅率者，須在2027年3月22日前向房屋所在地稅捐機關提出申報，逾期將自下一期才開始適用優惠。

此外，若房屋未完成戶籍登記，或未申報按自住房屋稅率課徵，即使全國僅持有1戶房屋，也可能遭認定為非自住房屋，適用最高3.2%的住家用房屋稅率。稅捐處提醒，符合資格的民眾及早檢視自身條件，以免因疏忽而增加房屋稅負。

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