矽谷辦公市場復甦 亞馬遜取代谷歌進駐森尼韋爾園區

亞馬遜（Amazon）近日承租了矽谷森尼韋爾（Sunnyvale）一處大型辦公空間，這棟大樓曾由 Google 使用。這項租賃案位於 Jay Paul Company 旗下的 Moffett Towers 園區，亞馬遜完整租下了 Enterprise Way 1000 號，總面積近 31.7 萬平方英尺。

亞馬遜發言人 Natalie Banke 表示，公司對舊金山灣區（Bay Area）的人才庫及森尼韋爾等城市的活力感到興奮。此次承租距離亞馬遜在全球裁員 16,000 人、其中約 700 名員工位於矽谷之後數個月。事實上，在疫情爆發前，亞馬遜已曾租賃 Moffett Towers 園區內的 Enterprise Way 1140 號及 1160 號辦公室。

與此同時，先前租用該園區辦公室的 Google 已逐步撤出，並於三年前開始將其 Moffett Towers 的部分辦公室轉租。報導指出，Google 近期已在多棟建築洽談新的租賃協議。

根據《The Real Deal》報導，今年上半年是矽谷地區自 2018 年以來辦公室租賃表現最亮眼的時期，租賃面積超過 10 萬平方英尺的大型辦公室交易量，比 2025 年同期平均水準增加一倍。尤其值得關注的是，人工智慧（AI）企業今年已在矽谷及舊金山半島（Peninsula）租賃了 240 萬平方英尺的辦公空間。然而，矽谷的新辦公大樓興建量已降至 20 多年來的最低點，顯示市場在需求增加的同時，面臨供給短缺的狀況。