永慶加盟四品牌Q2業績逆勢年增14% 布局AI科技掌握房市回溫契機

(中央社財經訊息服務20260709 14:15:41)

台灣房仲業年度指標盛事「永慶房產集團店東大會」，7月8日於TICC台北國際會議中心登場。全台包含永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋及台慶不動產等四品牌，逾2130名加盟店東長與高階幹部齊聚，研商2026年下半年房市趨勢與區域營運策略。

主辦單位永慶加盟總部並於會中公布最新數據，永慶加盟四品牌今年第二季整體業績較首季成長20%，更較去年同期逆勢增長14%。

信用管制加速房市汰弱留強 永慶加盟四品牌逆勢擴大市占

自2024年政府實施信用管制政策以來，台灣房仲產業進入質變期。永慶房產集團董事長孫慶餘指出，房地產屬於民生必需產業，基本需求並未消失，但整體交易量已從高峰約35萬棟縮減至目前的26萬棟左右，市場正式進入優勝劣敗的加速淘汰賽。

孫慶餘分析，對缺乏資源與轉型能力的傳統業者而言，交易量修正無疑是嚴峻挑戰；但對於具備健全品牌綜效與科技工具的永慶加盟四品牌來說，這反而是擴大市占率的關鍵時機。而永慶加盟四品牌在景氣修正期寫下兩位數的年增長，顯示出品牌在市場波動中的抗跌與成長韌性。

葉凌棋：經濟回穩帶動成屋市場明顯回溫

針對下半年的房地產走向，永慶房產集團業務總經理葉凌棋進行專題解析。他指出，2026年下半年的台灣房市，仍將受到全球AI產業發展、通膨壓力、地緣政治、新青安貸款及國內信用管制等五大核心變數交織影響。

不過葉凌棋強調，隨著總體經濟逐步回穩、地緣政治衝突降溫，市場觀望氣氛已獲得實質改善，台灣成屋市場的回溫趨勢相當顯著。他勉勵全台店東長，隨著房市景氣回溫，目前正是房仲經紀人員精準對接買賣雙方需求、放大營運績效的最佳契機。

面對數位浪潮，大會也聚焦「AI科技在房仲業的落地應用」。永慶加盟總部強調，AI驅動的數位房仲經營模式已不可逆，未來「AI不會取代人類，但懂得使用AI的人，將取代不會使用AI的人」，未來將持續導入AI工具，成為店頭提升客戶撮合效率的關鍵推手。

區域經管會發揮在地綜效 跨品牌誠實聯賣共創商機

為表彰地方組織的營運貢獻，大會今天頒發績優經管會獎項，共有11個區域經管會獲獎。永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示，加盟四品牌之所以能在全台持續擴展規模，關鍵在於「加盟總部看全台、區域經管會顧在地」的雙軌並進策略。

在實際經營層面上，地方經管會的規範與資源共享，成為吸引同業轉招、創業的重要誘因。來自高雄、屏東及桃園等地區的轉招店東紛紛指出，永慶加盟體系內部的區域經管會，展現高度的協調效率與紀律，不僅推動不藏私的「共享文化」，更定期舉辦大型教育訓練、優化區域聯賣規章，確保所有加盟店在公平透明的機制下共享客源與物件，共創商機。

莊志成總結，面對即將到來的AI全面應用時代，永慶除持續優化科技系統、深化誠實服務的品牌文化外，也將擴大在全台各縣市的人才培育投資與公益行動，期盼透過創新經營動能，邀請更多不動產經紀菁英加入，共同帶動台灣房產交易市場的透明與健全發展。