高雄前鋒國宅管委會、里長爆交接衝突　28年管理金流爭議對簿公堂

【創新聞記者 李堂安／高雄報導】高雄市鼓山區屋齡44年的前鋒國宅，今年4月首度成立管理委員會，卻因社區管理權移交及財務資料點交問題，引發新任管委會與長期負責管理社區的鼓峰里里長麥克士之間激烈爭議。雙方不僅多次發生口角衝突，甚至互控對方處理不當，目前已進入司法程序，希望透過法院釐清管理權責及財務流向。

前鋒國宅自民國71年落成，社區共有842戶、7棟建築，過去長達28年間皆由同時也是住戶的鼓峰里里長麥克士協助處理社區管理事務，直到今年4月才正式成立管理委員會，展開社區自治。然而，新舊管理單位交接過程卻屢屢爆發爭議。

管委會成員提供的影片顯示，雙方因索取社區管理資料發生爭執，管委會發起人侯先生前往要求借閱相關文件時，雙方爆發口角。影片中，侯先生質疑里長作勢動手並表示「你這樣強制罪」、「你這樣動到我」，而麥克士則回應要求對方離開現場，雙方互不相讓。

管委會指出，自成立後便多次要求里長交接歷年財務帳冊、設備清冊及社區公共設施相關資料，包括消防門鑰匙及設備管理資料等，並於6月初正式發函通知辦理點交，但至今仍未完成交接，因此對社區長年管理的財務流向產生疑慮。

管委會發起人侯先生表示，里長管理社區長達28年，期間累積大量財務資料及帳冊，社區有權了解相關經費收支及設備管理情形。他也質疑部分金流不夠透明，希望透過正式點交及司法程序釐清相關責任。

對此，鼓峰里里長麥克士表示，目前相關爭議已進入司法程序，所有資料都將依法提交法院作為證據，因此不擔心接受調查，也相信司法會還原事實。

除了交接爭議外，新成立的管委會提出調整管理費方案，也引發部分住戶不同意見。管委會表示，目前規劃每半年收取約2,000元管理費，一年約4,000元，希望藉此提升社區管理品質、改善公共設施維護及消防安全，並支應管理相關費用。

不過，部分住戶認為管理費調漲幅度過大，因此要求召開區分所有權人會議討論。里長麥克士也表示，過去住戶每半年僅繳交約1,000元管理費，經費主要用於電梯保養、水塔清洗、抽水肥及公共區域清潔等基本支出，扣除必要開銷後幾乎沒有餘額，因此質疑新管委會提高管理費的必要性，也認為因此引發住戶反彈。

此外，管委會也指控，過去社區消防安檢工作未能妥善落實，恐影響住戶生命安全；里長則反駁相關指控，並質疑新成立管委會的運作目的及管理方向，雙方各執一詞。

目前，前鋒國宅管理權移交、歷年財務資料及管理責任等相關爭議，均已進入司法程序，後續將由法院依法調查釐清。社區住戶也期待雙方能儘速完成交接，讓管理委員會順利運作，維護社區公共安全與居民權益。（照片／記者 李堂安 翻攝）