內政部推動百萬租屋家庭支持計畫 從青年租屋到人屋雙老 多元照顧不同居住需求

記者:李宥漮 內政部報導

有關青年團體召開記者會反映租屋青年困境。內政部（2）日表示，政府住宅政策照顧對象涵蓋青年、婚育家庭、高齡者及社會經濟弱勢等多元族群，透過百萬戶租屋家庭支持計畫，推動租金補貼、多元興辦與包租代管社會住宅，並結合婚育宅、老宅延壽、新青安利息補貼與都市更新等專案計畫，為國人提供多元居住協助措施，其中青年居住需求亦為住宅政策推動重點。

內政部表示，租金補貼截至今（115）年6月底已核定88.5萬戶，單身青年有50萬戶、經濟或社會弱勢占32.2萬戶、65歲以上長者7.4萬戶，而且只要40歲以下單身皆可享1.2倍加碼。包租代管社會住宅也達11萬4,737戶，其中40歲以下青年為5萬8,542戶；另直接興辦社會住宅達12萬5,441戶，預計115年至116年度合計可再增加1.8萬戶，其中雙北地區已規劃興辦28處約8,000戶社會住宅。此外，配合住宅法修法，明定社會住宅保留至少20%戶數優先提供新婚2年內或育有未成年子女家庭申請，推估未來3年內全國可再釋出約1萬戶婚育宅。

為讓租屋關係更穩定，並兼顧房東與房客權益，內政部已積極推動《租賃住宅市場發展及管理條例》修法。第一，明定禁止惡房東限制房客申請租金補貼、遷入戶籍或申報租金費用，或於租期內任意調漲租金。第二，為兼顧房東權益，增訂「租霸下車」條款，針對惡房客屢次欠租、妨礙安寧秩序或從事非法活動等情形，明定得提前終止租約；對於惡意占用、拒不返還房屋的不良房客，也將建立退場機制。

內政部最後表示，臺灣正面臨人口結構變化及大環境變遷，中央推動多元居住措施並持續滾動調整相關政策，與地方政府共同正視青年及人屋雙老等居住課題。住宅政策推動內涵，也已逐漸擴大至民眾居住照顧及整體公共服務供給等軟性需求；除社會住宅多元興辦、租金補貼擴大、包租代管、購屋貸款利息補貼外，同時已因應人口老化、在地安老需求，積極推動老宅延壽方案，並結合衛福部長照輔具或居家照護環境改善等措施，具體回應社會大眾對不同年齡的居住期待。