美國人最愛投資是房產？民調揭示民眾偏好與專家建議的巨大落差

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

根據一份最新民調結果，儘管金融專家普遍認為股票市場是長期投資的最佳選擇，但房地產卻是美國民眾心中最受歡迎的長期投資標的。這項由蓋洛普（Gallup）在 2026 年進行的調查顯示，在六項「最佳」長期投資選項中，房地產以 38% 的支持率遙遙領先，其次是股票和共同基金佔 20%，黃金佔 18%，儲蓄帳戶和定存為 12%，債券為 4%，而加密貨幣則僅有 2%。事實上，自 2013 年以來，房地產每年都在蓋洛普的調查中位居榜首，這反映了民眾對其長期價值的堅定信念。

然而，分析師指出，民眾的投資偏好往往受到自身經歷的影響。例如，在 2008 年金融海嘯期間，美國股市經歷近 40% 的跌幅，導致許多投資者財富縮水。當時，美國民眾在蓋洛普的民調中，甚至將儲蓄帳戶和定存列為首選的長期投資。傻瓜投資指南（The Motley Fool）的認證理財規劃師 Matt Frankel 表示，在經濟大衰退時期，沒有任何資產表現良好，這也解釋了為何儲蓄帳戶會勝出。同樣地，2011 年蓋洛普首次將黃金納入調查選項後，黃金在 2011 年及 2012 年連續兩年被選為最佳投資，這也與當時市場對不確定性的擔憂有關。

與民眾的偏好形成對比的是，金融數據顯示股票市場的長期回報率遠優於其他資產。根據富達（Fidelity）的資料，截至 2025 年的過去 40 年間，標準普爾 500 指數的年均回報率為 11.5%。Investopedia 的總編輯凱萊布·西爾弗（Caleb Silver）強調，毫無疑問，股票市場是最佳的長期投資。晨星公司（Morningstar）的個人理財與退休規劃總監 Christine Benz 也指出，數據清楚顯示股票表現勝過所有其他資產類別，讓她對股票未能持續成為蓋洛普民調最愛感到驚訝。從 1992 年到 2024 年，Investopedia 的數據顯示標準普爾 500 指數年均回報率為 10.4%，而同期房價年均增長約 5.5%，股票價格上漲速度約為房價的四倍。

凱萊布·西爾弗提到，年長世代傳統上傾向認為黃金和房地產比股市更好，因為他們經歷過股市崩盤，目睹財富蒸發。Matt Frankel 認為，房地產之所以受青睞，也因為它是大多數受訪者最了解的投資方式。雖然高收益儲蓄帳戶和定存目前的年利率約為 4%，但仍略低於美國當前 4.2% 的年通膨率，這意味著其收益僅能勉強跟上通膨。Christine Benz 建議，適量配置黃金確實有助於多元化投資組合，但投資者應避免非此即彼的投資觀念。