南韓金融業海外不動產投資攀升 逾 6% 面臨違約風險

南韓金融監管機關今日公布最新數據，顯示該國金融業在 2025 年第四季的海外不動產投資持續成長，總額達到 55.9 兆韓元（約 364 億美元）。然而，這筆龐大投資中有超過 6% 面臨違約風險。

根據南韓金融監督院（Financial Supervisory Service）於週一發布的報告，截至 2025 年 12 月底，南韓金融業的海外不動產投資餘額較前一季增加了 8,000 億韓元，凸顯了其在全球房地產市場的積極布局。

細究各金融機構的投資構成，保險公司在海外不動產的投資餘額最高，達 31.4 兆韓元。其次是銀行業，投資額為 11.9 兆韓元，而證券公司的投資規模則為 7.2 兆韓元。

這份報告同時指出，在金融公司投資於單一不動產項目的 32.3 兆韓元中，有 2.08 兆韓元（約佔 6.56%）被列為有「違約事件」（Event of Default, EOD）風險。違約事件指的是借款人未能履行貸款合約中約定的義務，這可能導致資產價值減損甚至損失。此數據提醒市場，南韓金融機構在全球不動產市場追求報酬的同時，也需面對潛在的風險挑戰。