陽明山千坪國有地遭佔62年！違建寺廟敗訴須拆除賠償

陽明山國家公園管理處日前勝訴一起土地返還官司，成功要求長期占用國有土地的違建寺廟拆除返還。

蔡姓男子被控在園區內以建物、棚架、水塔、金爐及柏油路等設施，占用面積達1109.95平方公尺的國有土地，建造名為「陽明禪寺」的宗教場所。

陽管處主張，涉案土地為國有財產，但遭蔡男無權占用長達數十年，因此依法要求拆除地上物並返還土地，同時請求給付相當於租金的不當得利。

蔡男在法庭上提出多項抗辯，聲稱相關建物係其岳母早年向台灣鋁業公司購買，後由其受讓處分權，主張與國家間存在租賃關係。

他並表示多年來持續繳納土地使用補償金，應視為雙方已默示成立租賃或使用借貸契約。

更值得注意的是，蔡男以宗教自由為由抗辯，強調該寺廟已供信眾使用62年，強制拆除將侵害宗教自由權。

同時，他以自己與配偶年事已高、配偶行動不便為由，主張有居住及就醫需求，請求法院即使判決不利，也應給予3年以上履行期間。然而，士林地院法官審理後完全不採納蔡男抗辯。

法官指出，蔡男無法提供證據證明其岳母曾合法購買相關建物，也無法證明與國家間存在任何合法使用關係。

關於土地使用補償金部分，法院明確表示，陽管處係依國有公用被占用不動產處理原則收取費用，這並不代表雙方成立租賃契約，更不能使非法占用合法化。

法官進一步認定，所有建物均屬未經建築主管機關核發執照的違章建築，占用土地以起訴時公告現值計算，價值高達588萬餘元，已嚴重妨礙國有土地整體利用。

針對宗教自由爭議，法官強調，雖然憲法保障宗教自由，但宗教行為仍須受法律約束，不能僅因建物作為寺廟使用就排除法律適用。

至於居住權部分，法官查明蔡男名下另有多筆房地產，並非經濟弱勢或無處可居，因此駁回相關主張。

最終判決要求蔡男拆除所有地上建物、設施，刨除柏油路面，返還占用土地予陽管處，並須給付9萬4726元不當得利，另自今年3月22日起至土地返還日止，每日給付213元補償金。