韓國高房價引發「錢進股市」 李在明促擺脫炒房國家

韓國總統李在明近期表示，大韓民國的房價已「高得離譜」，呼籲國家應擺脫「不動產投機共和國」的形象，轉型為創業國家，並發展成為不可或缺的核心國度。此番言論凸顯了韓國居高不下的房價問題，以及資金正加速從房地產市場轉移至股市的趨勢。

根據韓國媒體報導，首爾首都圈公寓的租售短缺現象，正逐漸蔓延至非公寓市場。今年一月至四月，首爾地區集合住宅與多戶住宅的租售交易量較去年同期增長了7.4%，達到49,679件。由於這類住宅的租金上漲，要求續約的比例也隨之擴大。同期，首爾集合住宅與多戶住宅的合約續約要求比例為32%，較去年同期增加了7.2個百分點。

房貸壓力也導致更多不動產被法拍。依據大法院（Supreme Court of Korea）登記資訊廣場的數據分析，上個月首爾因強制拍賣而進行的所有權移轉登記申請總計308件，相較去年同期的62件大幅增加了25.2%。這顯示因債務人無力償還包括擔保貸款在內的債務，導致抵押不動產遭到拍賣的案例顯著增加。

李在明總統強調，過高的房價是導致韓國股市長期被低估的其中一個原因。他呼籲政府應致力於解決房價問題，引導資金流向更有利於國家經濟發展的領域。