崑山科大房管所走訪嘉義建案 深化學生市場分析與實務整合能力

(中央社訊息服務20260603 14:55:02)為強化學生對房地產產業實務之理解與市場趨勢掌握能力，崑山科技大學房地產開發與管理研究所於4月30日前往嘉義地區辦理房地產專業參訪活動，透過實地走訪產業基地與建案現場，結合理論與實務觀察，深化學生對不動產開發、市場行銷及區域發展脈動之認識，拓展跨域學習視野。

本次參訪首站前往嘉義縣亞創無人機AI新創中心，了解園區規劃開發理念、空間配置及未來營運模式。透過簡報與實地導覽，師生進一步認識智慧科技產業聚落與地方產業發展之連結，了解科技產業進駐對區域土地利用、房地產市場及城市發展之影響。

隨後，師生參訪嘉義地區預售屋市場每坪單價達55萬元之指標性個案「華爾道夫」，了解高端住宅產品定位、品牌塑造及行銷策略。業者並分享產品規劃、市場分析與客群經營經驗，使學生從實務角度認識當前房地產市場趨勢與消費需求變化。

師生另參訪嘉義市東區大樓型住宅個案「大雅織己+」，了解個案於規劃初期面臨南部消費者偏好透天產品、市場接受度有限及指定建築線取得不易等挑戰。開發團隊透過多次市場評估與規劃調整，重新定位產品與市場區隔，並藉由人車分流設計、整合周邊土地資源等方式，突破基地開發限制。業者亦分享產品規劃、市場分析、法規因應及客群經營等實務經驗，讓學生深入理解房地產開發須兼顧市場需求、法令限制與空間整合等多重挑戰。

房管系黃幹忠主任表示，此次參訪除深化師生對不動產開發、市場行銷及房地產法規之理解外，也透過科技園區、高端住宅及建築開發案例，引導學生認識產業發展、城市規劃與房地產市場間的互動關係，培養市場敏銳度、法規應用與實務整合能力。

Kun Shan University：https://www.ksu.edu.tw/focusNews/detail/16416