SL Green 3.12 億美元售曼哈頓中城大樓 淨收益用於償債

美國知名不動產投資信託公司 SL Green Realty 宣布，已將其位於曼哈頓中城、地址為東 53 街 10 號（10 East 53rd Street）的辦公大樓，售予 Meadow Partners Llp，交易金額達 3.122 億美元。

根據《Weekly Real Estate News》報導，這筆交易預計為 SL Green 帶來約 1 億美元的淨現金收益，這筆資金將用於償還公司債務。

東 53 街 10 號大樓樓高 37 層，總面積約 39 萬平方英尺，坐落於曼哈頓中城第五大道與麥迪遜大街之間，目前出租率達 92%。

SL Green 最初於 2012 年以合資方式購入此資產。直到 2024 年 12 月，SL Green 以 2.36 億美元的總估值，收購了合資夥伴所持有的 45% 股權，全面掌控該物業。

SL Green 總裁兼投資長 Harrison Sitomer 表示，此次交易是公司 2026 年 25 億美元策略性資產處置計畫的重要一步，並「進一步驗證了公司透過資產改造與管理策略所創造的價值」。他指出，在 2024 年底全面收購該物業後，公司便將其定位為可充分利用市場對曼哈頓中城優質地產強勁需求的資產。Sitomer 也表示，公司期待未來能繼續管理此物業。