英國租賃新規將上路：房東未提供特定文件最高恐遭罰七千英鎊

英國租賃市場將迎來重大變革。自 2026 年 6 月 1 日起，未依規定向租客提供指定文件的房東，將可能面臨高達 7,000 英鎊的罰款。新規範要求房東必須在 2026 年 5 月 31 日前，向符合資格的租客個別提供一份名為「2026年租客權利法案資訊表」（The Renters' Right Act Information Sheet 2026）的文件。

根據《Yorkshire Live》報導，這項新規定適用於在 2026 年 5 月 1 日之前簽訂的「擔保租賃」（Assured tenancy）或「短期擔保租賃」（Assured shorthold tenancy），且租賃合約有部分或全部書面記錄的租客。倫敦 Brooklyns Specialist Finance 總監 Harps Garcha 強調，房東們應迅速行動，確保在截止日期前完成這項義務。

Garcha 提醒，這份資訊表必須以實際文件形式提供，而非僅提供連結或附件。他建議房東透過電子郵件、郵寄或親自遞交方式，並務必保留收據作為證明。同時，他特別指出不應使用 WhatsApp 傳送該文件，以避免未來產生爭議。他進一步說明，若一份租賃契約有多位租客，資訊表必須個別發送給每一位租客，否則地方主管機關可對房東處以罰款。

英國工黨政府的官方指南也明確指出：「您必須在 2026 年 5 月 31 日前提供這份資訊表，否則可能面臨最高 7,000 英鎊的罰款。」Harps Garcha 再次警示房東，這筆罰款金額不容小覷，切勿輕忽或仰賴他人處理，因最終責任仍歸屬於房東本身。