印度諾伊達國際機場啟用 房市詢問度暴增逾五成

印度諾伊達國際機場（Noida International Airport）首期工程於今年3月28日啟用後，旋即為諾伊達（Noida）及國家首都區（NCR）的房地產市場注入強勁動能，不僅帶動當地不動產需求快速攀升，也吸引大批投資人目光。

房地產專家指出，這座新機場未來幾年將協助諾伊達發展成為一個快速成長的房地產中心。機場的建設加上周邊道路與聯外交通的改善，使得該區域成為長期投資的誘人選項。

根據《MSN》報導，機場啟用短短15天內，住宅物業的諮詢量已激增56%，商業物業的詢問度更飆升75%。InvestoXpert Advisors 創辦人兼總經理 Vishal Raheja 表示：「這顯示買家和投資人對市場充滿信心，並希望提早進場。」

受此效應影響，諾伊達部分地區的房價近年來已翻漲高達五倍。物業投資的年報酬率約在30%至35%之間。其中，亞穆納快速公路（Yamuna Expressway）沿線的公寓價格上漲了158%，土地價格更驚人地暴增達536%。另有區域土地價格漲幅更高達五到六倍，住宅價格亦翻倍成長。

展望未來，分析師預計明年土地價格將再上漲20%，公寓價格則預計增加25%，年化投資報酬率預計可達12%至18%。

除了住宅市場，諾伊達國際機場的效應預計也將擴及物流、酒店、零售和醫療保健等多個產業，建立起一個充滿活力的經濟生態系。商業活動的增加可望進一步推動商用空間與服務的需求，提升該區域的經濟格局。目前，亞穆納快速公路、大諾伊達西區（Greater Noida West）以及YEIDA各產業區等特定區域，房地產活動尤其活躍。這些發展將使諾伊達逐步轉型為一個更具現代化與全球競爭力的城市。