楊朝偉質詢關心市民財產安全　推動不動產防詐一站式申請4月上路

【今傳媒／記者彭慧婉報導】桃園市議員楊朝偉25日於桃園市議會定期大會地政局工作報告中，針對近期房地產詐騙案件頻傳提出質詢，要求市府強化防詐機制並簡化申請流程。市府回應，自4月1日起由地方稅務局桃園總局試辦整合「稅籍異動即時通」與「地籍異動即時通」申請服務，讓民眾可一次申請、全程掌握不動產異動狀況。

楊朝偉指出，目前市府推出的兩項防詐機制各有功能，「稅籍異動即時通」在申報土地增值稅或契稅時即發送通知，屬於前端預警；「地籍異動即時通」則於產權異動完成後通知，作為最後防線，兩者結合才能完整掌握買賣、贈與、拍賣、抵押權設定及信託等不動產異動情形。

楊朝偉進一步質詢，過去民眾須分別向稅務與地政單位申請兩項服務，程序繁瑣、實際使用率受限，恐影響防詐效果。對此，蔡金鐘表示，市府已自4月1日起試辦由地方稅務局桃園總局受理桃園區「地籍異動即時通」，若試辦成效良好，預計5月起擴大至全市各地稅分局。

楊朝偉強調，房地產詐騙往往利用資訊落差與時間差進行操作，單一通報機制仍有漏洞，此次整合申請流程等於補齊制度斷點，讓民眾從報稅階段到產權異動完成都能即時掌握，有助提升預警能力，降低詐騙風險。

楊朝偉同日也針對地政局多項業務提出監督，包括八德大福重劃區進度、大湳森林公園區段徵收辦理情形、防詐宣導實際成效，以及如何導入AI智慧提升地政服務效率，要求市府在推動城市發展的同時，務必把市民財產安全與服務品質放在優先位置，持續精進制度設計。（圖：楊朝偉辦公室提供）