強化整體開發地價查估品質不動產 估價師公會攜手 中市地政局簽署合作意向書

【威傳媒記者蘇松濤報導】

　　台中市不動產估價師公會（4）日與臺中市政府地政局正式簽署「整體開發地價查估作業合作意向書」，就市地重劃、區段徵收等整體開發案件之地價查估作業建立制度化合作與專業審查機制，為全國首創由地方政府與估價師公會就整體開發地價查估建立制度化合作機制之案例，期望進一步強化估價品質與價格公信力，維護土地所有權人與相關權利人權益。

　　公會理事長江晨旭表示，整體開發案件動輒涉及大面積土地與龐大金額，其地價查估結果不僅影響個別土地所有權人的權益，也是整體開發政策能否獲得社會信賴的重要基礎。本次與地政局簽署合作意向書，係希望透過專業分工與多元審查，讓地價形成過程更加合理，並減少爭議空間。

　　依合作意向書內容，未來在財務可行及期程允許情形下，如整體開發案件採3家不動產估價師事務所查估機制時，公會將協助估價報告初審，廣納專業意見，強化價格形成過程之合理性與一致性，並可作為未來本市協議價購及徵收案件導入多家估價師評估機制之重要參考基礎。

　　江理事長指出，公會長期致力於提升不動產估價專業水準與倫理規範，會員多數擁有豐富之市地重劃、區段徵收及大型開發案估價實務經驗。透過本次合作，公會可更系統性地將實務經驗與專業判斷回饋於整體開發地價查估制度，協助強化估價報告品質與審查機制，讓地價評定更具專業性與公信力。

　　公會並表示，本次合作意向書為全國第一個由不動產估價師公會與地方政府就整體開發地價查估作業簽署之合作架構，未來將依地政局業務需要，就估價技術原則、查估實務作業標準及報告書審查重點等面向，提供專業意見與協助，逐步完備相關作業機制，形成穩定且制度化之合作模式。公會期盼藉由此次合作意向書的簽署，與地政局共同打造更公平、公正、公開且兼具專業與透明的土地開發環境，促進臺中市整體開發之永續發展。

圖片提供：不動產估價師公會

(資料來源：威傳媒新聞-WinNews)