首爾房價漲勢擴大 重建題材撐盤、地方房市連8週走升

在「10·15房市對策」影響下，市場交易量仍處低檔，但首爾公寓價格漲幅出現擴大。最新統計顯示，重建題材、核心地段與大型社區支撐首爾房價走勢；同時，地方房市延續回溫動能，已連續第8週上漲，全國房價呈現溫和走升。

南韓官方機構**韓國不動產院**公布12月第四週（12月22日基準）全國公寓價格動向。首爾公寓平均買賣價格週漲0.21%，較前一週擴大。此前自11月底以來，首爾週漲幅多維持在0.17%至0.18%區間。

區域表現方面，江北14區中，城東區上漲0.34%，龍山區上漲0.30%；中區、麻浦區、廣津區亦同步走高。江南11區方面，松坡區上漲0.33%；銅雀、陽川、永登浦與冠岳等區，漲幅介於0.28%至0.31%。不動產院指出，交易量偏低，但需求集中於交通便利、居住條件佳及具重建潛力的社區。

首都圈

京畿道公寓價格週漲0.12%，較前週擴大0.02個百分點。龍仁市水枝區上漲0.51%、城南市盆唐區上漲0.44%、河南市上漲0.42%。仁川市在延壽、南洞、桂陽等區帶動下，上漲0.04%。首都圈整體週漲0.14%。

地方

非首都圈房市連續第8週上漲，週漲0.03%。五大廣域市與八個道均呈現溫和走升，其中世宗市上漲0.07%。全國平均公寓買賣價格週漲0.08%。

租賃市場

全國公寓全租（傳貰）價格連續第3週上漲0.09%。首爾上漲0.16%，與前週持平；瑞草區上漲0.46%，廣津與江東區亦走高。首都圈整體上漲0.12%；非首都圈上漲0.05%，世宗市上漲0.23%；濟州島則小幅下跌。