嘉義縣財政稅務局：繼承房屋需登記戶籍才能適用自住稅率課稅

(中央社訊息服務20251014 17:23:42)嘉義縣財政稅務局表示，房屋所有（權）人本人、配偶或直系親屬實際居住並為所有房屋辦理戶籍登記，該房屋且無出租或營業狀況，才可適用自住用稅率（1.0%或1.2%）課徵房屋稅。

財稅局說明，若未辦戶籍登記，則按非自住稅率核課，但如果是繼承取得屬於持分共有或公同共有房屋，亦需符合自住規定可適用自住用稅率，若未辦戶籍登記則按繼承共有稅率1.5%課徵房屋稅。

舉例說明，哥哥與弟弟共同繼承（持分共有）父親所遺留之3間房屋（A屋應課房屋稅，B、C屋為免稅房屋），A房屋僅哥哥遷入戶籍，因此哥哥持分部分的房屋稅可按1.2%稅率核課，但弟弟未在A屋辦理戶籍登記，原應按非自住用稅率2.6%核課房屋稅，但因為該屋屬於繼承取得且為持分共有房屋，因此可按繼承取得共有房屋，以1.5%稅率課徵房屋稅。