國賓危老爭議再起！陳麗娜提國土署把關 要求陳其邁暫緩後續程序

【警政時報 蔡宗武／高雄報導】愛河周邊「國賓案」危老認定與開發規模爭議持續升溫。陳麗娜議員在市議會質詢指出，從第一份到第四份鑑定結論互相矛盾，市府迄未向開發商與住戶清楚交代，已造成社區不安與對市府的不信任。她認為市府應採納檢調建議，將全案送交國土署再審，在問題釐清前，一切程序都應暫緩。

陳麗娜表示，國賓基地現為商五用地，申請後將改作住宅使用，外界質疑是否應提出相對應公益回饋。另以危老取得約36%容積獎勵，折合樓地板面積約20,254㎡，再加上高雄厝約19%（約11,026㎡）與其他容積，合計樓地板面積上看約14萬㎡。如此量體恐嚴重影響愛河沿岸天際線與景觀。

她指出，住戶最憂心的是地質與開挖深度。基地周邊「土壤液化潛勢」二、三類認定反覆，且愛河沿岸通常僅允許開挖至地下六層，案場卻規畫至地下七層，引發安全疑慮。

四份鑑定分歧為爭議核心，以不同樓層作基準，第一、四份以一樓評估為「非危老」，第二、三份以四樓評估認為「是危老」。陳麗娜並質疑，市府以公帑委託第三方做第三份鑑定，既為私人建案卻由公部門出資，這種做法實在難以服眾。

陳麗娜認為，鑑定既相互矛盾，市府應主動歡迎檢調介入，並循國土署再審機制盡速釐清，在結論出爐前，建請市府暫停開發單位一切往前程序與說明會，避免形成既成事實。
陳其邁表示，公務員依法行政，國土署為最終釐清的權責機關，該怎麼辦就怎麼辦。

陳麗娜要求陳其邁明確定義「該怎麼辦」的標準與時程，並承諾資訊公開，讓市民理解市府未護航任何一方。她強調，爭議不只是容積與程序，更關乎城市景觀與公共安全。呼籲市府以最高標準面對，待國土署再審與檢調調查結果明確後，再決定後續開發進度，讓市民看見公平與專業。

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