推動租賃條例修法 各界均有共識應儘速進行 內政部:確保房客穩定安居 房東權益合理保障
CNMA新聞聯合網/
258 天前
記者:李宥漮 內政部報導
對於近日各界關切內政部推動「租賃住宅市場發展及管理條例」修法,內政部已於日前召開座談會聽取各界意見,與會機關及團體普遍肯定保障租客穩定安居的修法方向,同時建議應研擬配套,兼顧房東合理權益,建立雙方互信雙贏的租賃關係。
對於近日各界關切內政部推動「租賃住宅市場發展及管理條例」修法,內政部已於日前召開座談會聽取各界意見,與會機關及團體普遍肯定保障租客穩定安居的修法方向,同時建議應研擬配套,兼顧房東合理權益,建立雙方互信雙贏的租賃關係。
內政部指出,本次租賃條例修法包括保障房客3年租期,限制續約租金漲幅,強化租屋雙方權益規範三大重點。主要是希望保障租屋族能夠穩定安居,避免因部分房東不合理漲租、限制續約條件或拒絕申請租金補貼等情形發生,房客因而被迫搬家或放棄自身應有的合法租屋權益,透過這次修法,進而引導租屋市場朝長期穩定方向發展。
座談會中,與會團體也強調,修法應同時兼顧房東的正當權益,避免少數不良租客的惡意行為,建議針對房客有違法如吸毒或擾鄰等違規行為時,增訂房東得提前終止租約之條款;房客如有惡意欠租等情形符合法定終止租約且房客拒絕搬遷時,需訂定遷離相關規定。此外,與會團體也有提出放寬房東因自用需求收回房屋、短約租期、租約登記、優先承租權、提供房東租稅優惠等相關建議。
內政部表示,將持續蒐集各界對於修法的意見與建議,並研擬相關配套措施,希望透過修法完備租屋制度,讓房客安定居住,房東也能安心出租,彼此雙贏共同營造良善的租屋市場環境。
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