建商滿手存貨 台中「這熱區」土地成交掛蛋
好房News/
1 年前
好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
台中市不動產業者近半年來的建地交易市調資料，全市建地交易規模達600坪以上者，今年第一季僅15件，其中以北屯區8件和南屯區5件最多。鄉林集團董事長賴正鎰指出，央行第七波打炒房後，土地交易明顯降溫，地價略降5～10％，但因政策以及融資環境未鬆綁之下，開發商進場購地普遍轉趨保守。
鄉林不動產研究室表示，從今年第一季對比去年第四季的建地成交狀況，可以看出建商購地時程拖長，且更加謹慎保守，土地交易仍以北屯、南屯、西屯，以及海線的沙鹿、梧棲交易為主，但成交件數持續減少。
第七波打炒房以來房市冷卻，加上這些年開發商土地庫存還很多，多數建商對於購地或標地多持觀望態度，甚至宣布暫時不再買地，還有建商宣布要轉向工業不動產或旅遊商業地產。
鄉林不動產研究室表示，以土地最熱的西屯區為例，目前僅剩幾家規模較大建商還在少量購地，且多數交易標的都是300坪上下，規模相當有限；若是以600坪以上建地來看，今年第一季僅1件，甚至沙鹿區掛蛋，沒有較大面積的土地成交，顯見開發商購地及推案明顯縮手。
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