房市大降價有機會？專家揭露2025年夢遊格局「7個字」
好房News/
323 天前
好房網News記者黃暐迪／台北報導
2025年房市遇上最冷5月天，根據數據揭露5月份的六都買賣移轉棟數只有1萬7196棟，創下同期歷史新低，累計六都前5月的移轉量則是8.2萬棟，數量也是創下8年來最低。
不少想買房自住的民眾都紛紛議論「房市是否會出現大降價？」戴德梁行董事總經理顏炳立在《財經週末趴》節目中分析，2025年賣方要從賣檳榔到賣玉蘭花，會這麼說是因為過去房市好如同賣檳榔至少有店面可以坐著賣，還有顧客親自上門，如今房市冷，賣方就像到街上賣玉蘭花一樣，只能自己想辦法找客戶。
顏炳立認為，過去龍年房市暢旺飛上天，如今蛇年房市想像龍一樣飛上天，顏炳立比喻可能是用「無人機」拉上去的，現今的房市就是5個字「死死昏昏去」沒有量。
至於價格是否有機會大降？顏炳立不諱言，大降價7個字「一點機會都沒有」。顏炳立提到，豪宅市場成交量會少，但不會失溫，2025全年格局像夢遊一樣，沒有激情，蛋黃區會出現有3％～5％價格修正空間，蛋白區則有10％。
要見到大降價不太可能，但根據永慶房產集團發布第三季房市趨勢前瞻報告，第二季房價緩跌，預售屋與中古屋價差幅度出現持續擴大趨勢。永慶業務總經理葉凌棋表示，近期成交議價率持續擴大，「降價促成交」仍是目前房市交易關鍵。
葉凌棋分析，中古屋賣方為求加快成交步調普遍願意稍微調整價格，目前七都成交議價率9％以上交易量占比均超過5成，降價幅度高較能爭取成交的機會。
相關新聞
售屋前萬元裝修有訣竅 專家揭最大效益升級術
商傳媒
1 天前
彰化藍白合誰最有機會？民調曝蔡壁如成「關鍵整合型人選」 跨黨支持度浮現
台灣好報
1 天前
靜脈曲張找上你？ 專家揭危險因子與治療成分藥理機轉
NOW健康
1 天前
腸胃炎可以吃益生菌嗎？專家揭「真正關鍵」是這件事
潮健康
8 天前
AI投資風向轉變 記憶體晶片躍居焦點 專家：掌握波動機會
商傳媒
3 天前
選徵信社怕被騙？專家揭合法徵信5大檢查重點
台灣好報
5 天前
台股震盪！20%對等關稅衝擊房市 專家揭大降價時間點
品觀點
298 天前
網速怎麼選？專家揭密遊戲最佳頻寬與低延遲攻略
商傳媒
4 天前
三星57吋Odyssey Neo G9電競螢幕限時降價600美元 亞馬遜促銷引關注
商傳媒
5 小時前
【獨家】快訊！北市大安分局疑因風紀案遭搜索中！
警政時報
23 小時前
約會專家揭社群化戀愛的 3 大陷阱：別讓流量定義你的幸福
台灣新聞聯播網
6 天前
動脈硬化年奪兩萬命！防死亡、再住院風險，專家揭「四不」與解方
今健康
8 天前
桃園「牽手進劇場」啟動 讓每位學童有機會近距離欣賞專業演出
News586
7 天前
7/1職場霸凌防制新制上路,企業未落實防護,最高恐罰450萬,專家籲：管理紅線須重新定義
台灣產經新聞網
53 分鐘前
家族企業轉戰大型企業 專家揭薪資與職稱認知落差
商傳媒
8 天前