5月買賣移轉棟數年減3成6 仰賴新建案交屋撐場
好房News/
351 天前
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
最新2025年5月建物買賣移轉棟數，六大都會區總計1萬7196棟、月增1.9％、年減36.1％；累計1至5月六都總計8萬2107棟，較去年同期的11萬2696棟，年減幅達27.1％。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，建物買賣移轉棟數主要仰賴新建案交屋撐場，包括新北土城、台中北屯、太平等區域都有大量新案陸續交屋，在交屋潮的挹注下，整體的建物買賣移轉棟數得以維持一定水準。
進一步觀察六都表現，又以台北市建物移轉棟數的月減幅18.4%最為顯著，主因在於北市新案多為危老都更，規模相對較小，加上總價門檻高、市場不確定性增加，投資與置產需求轉趨保守，不過，隨著輝達進駐北士科題材發酵，以及關稅戰的衝擊趨緩，將有助於交易量回穩。
莊思敏提醒，目前銀行貸款政策仍相對緊縮，對建商資金流形成不小壓力，近期花蓮、嘉義等地都有傳出建商跑路事件，建議購屋民眾不妨優先選擇看得見、摸得著的成屋，若要選擇預售屋，則應審慎評估建商財務結構與市場口碑，以降低交屋風險。
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