買點來了？「囤房之都」現形 投資客離場、自住不敢追高 在地議員狠批：炒房聖地
好房News/
1 年前
好房網News記者黃暐迪／台北報導
房市激情過後，降溫的買氣讓各地購屋實際狀況越來越看得清！根據內政部2024年Q2統計，全台待售新成屋有10.3萬戶，其中發現「基隆市」占比35.3％是新成屋空屋率最高的縣市，連在地議員也看不下去，狠批「基隆淪為北台灣的炒房聖地」。
無黨籍議員陳冠羽表示，基隆新成屋空屋率全台最高，呈現「炒老宅、蓋小宅」的怪現象，市府的施政報告中卻隻字未提居住正義政策，基隆市迄今為止，社宅僅有七堵區正在興建的光明安居，下一處社宅在何處，外界完全無法得知。
在地房仲曾分析，目前基隆新案成交單價普遍都在3～4字頭，但基隆捷運尚未實質動工，新案房價卻已提前反映未來預期，在投資客離場、自住族不願貿然追高的情況下，近期基隆新案買氣也出現了退燒跡象，反觀，中古屋因價格相對友好，且具更有彈性的議價空間，仍吸引不少年輕首購族。
住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，基隆與雙北市有很強的地緣關係，未來也有捷運規劃，近年在市容上也有所整頓，加上新案進駐，增加亮眼度。不過，基隆終究是較二線地帶，房價推升也有一些投資氛圍所致，現況房市偏弱、則需要注意風險起伏，應該還是以區域行情為依歸，特定高價社區以個案價碼論斷，像新案還是以4字頭為考量即可。
相關新聞
秋季最萌亮點來了！「高雄愛‧月熱氣球」9月25日田寮月世界登場
品傳媒
24 天前
台股拚5萬點怕追高？ 009816早布局享產業輪動紅利 現報酬近60%
觀傳媒
25 天前
《求是》罕見示警陸經濟「信心變了」！企業持幣觀望：不敢投資、不敢增聘
愛傳媒
33 天前
桃議員爭取龍潭舊城再生 籲兼顧行人友善與在地商圈發展
桃園電子報
23 天前
科技股不敢追、高息看不到成長？ 財經網紅葉育碩：全球金融龍頭00998A正展現價值
觀傳媒
37 天前
聖地變調？高野山宿坊驚見天價，一晚20萬日圓引發民怨
亞洲新聞網
26 天前
三星與台積電重金投資日本 鎖定在地「不顯眼」後端製程技術
商傳媒
24 天前
王其》AI來了 媒體裁員 會有網媒2.0？
聚傳媒
25 天前
TISA基金三大優勢 精明投資人配置首選
台灣好報
24 天前
從「我不敢」到「我做得到」 StarKids陪孩子在舞台上看見自己的可能
報新聞
24 天前
苗栗第2處社宅來了！「啟賢安居」256戶動土 拚2029年完工
住展雜誌
23 天前
《經濟學人》揭台海「地獄景象」3缺口 無人機塞滿台海能讓習近平不敢開戰？
愛傳媒
23 天前
金融股迎AI鋪路大多頭！00998A布局全球金融股 9/16前是關鍵買點
臺灣郵報
29 天前
編號1226號保安林正式正名「新豐紅毛港保安林」 結合在地文史與濱海生態
台灣好報
25 天前