桃園新站特區即將重劃 嶄新風貌帶動周邊房市

【網路地產王/綜合報導】桃園新站特區，正式啟動，以「鐵路在上、捷運在下」的三鐵共構為核心，結合桃園鐵路地下化、大中軸都市更新與16公里香榭大道綠軸工程，這不只是站體升級，更是城市的全幅重構，未來可直通台北、板橋、南港三大車站，30分鐘北北桃生活圈即將實現，再掀軌道經濟熱潮。

桃園新站特區的房市潛力備受關注，無論是自住還是投資，具備良好的發展前景。以下從多個面向進行分析：​

交通建設帶動發展

桃園新站特區位於桃園火車站周邊，未來將成為台鐵、捷運綠線與棕線的三鐵共構站，交通便利性大幅提升。​此外，鐵路地下化工程正在進行，預計於2030年完工，將消除前後站的隔閡，促進區域整合與發展 。​

生活機能與人口紅利

該區域生活機能完善，擁有購物商場、學區、公園等設施，吸引大量年輕家庭與科技產業人才進駐。​根據桃園市地政局資料，2021年第二季站前地區的公寓房價較第一季成長20%，顯示出強勁的剛性需求 。

房價走勢與投資潛力

最新數據顯示，桃園站前特區新建案開價將創下新高，反映出該區優越的交通和生活機能所帶來的強勁需求。​桃園新站受惠於「產業＋交通＋政策」三大利多，提升周邊房產價值，未來仍具穩定增值空間 。​

深耕桃園20年的展志建設，於新站特區推出代表作「展志縱橫時代」。近千坪百米面寬基地，採先建後售，規劃全棟雙併36~38坪3.3米面寬正三房、戶戶雙採光均質格局。全面採用INAX衛浴、林內廚具、迅達電梯與智慧雲端系統，從五感到科技，讓新世代自住與置產客提升生活品質。

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