位沿岸第一排商業區　基隆市郵局基地啟動公辦都更

文／王奕淳

繼新市政大樓之後，基隆市公辦都更再添一案。日前由基隆市府秘書長方定安針對義三路郵局及周邊公有土地，邀集中華郵政、財政部國有財產署、法務部行政執行署宜蘭分署以及交通部航港局等管理單位，共組合作平台並開會討論相關事項，與會單位皆充分表達高度參與意願，以利多年來處於低度利用的公有土地可以再發展。

都市發展處謝孝昆處長指出，本案基地位於義三路西側與信二路南側交會處，屬於田寮河沿岸第一排商業區，公有地面積將近1,000坪。基地條件及區位良好，都更後有望帶動周邊建物更新動能，活化市中心商業機能與改善市容景觀；也可作為愛三路郵局長期再開發的安置基地，為市中心再發展提供契機。

方定安表示，都市更新作為市府重要政策之一，一系列措施目前已包含成立專案辦公室、設立2處駐點工作站、舉辦座談會，以及完善相關法令機制等。在安樂一期6號基地招商成功、聯宏社區更新意願整合超過8成，以及辦理新市政大樓招商作業後，如今本案也將成為基隆推動都更的重要里程。

由於缺乏整體開發規劃，加上公有建築因結構安全疑慮而被管理機關停止使用，導致本基地的土地利用效率不彰。在相關單位尋求市府協助後，雖然本案並無市有土地，但考量整體都市發展及公有土地整合效益，市府作為第三方角色展開跨機關協調與可行性評估作業等，直至近期中華郵政及各公有土地管理單位皆表達都更參與意願。

為務實推動公辦都更與強化跨單位後續事務整合，市府邀集各單位建立平台會議制度，作為中央與地方跨機關合作溝通的重要機制；未來也將透過市府的公權力，把關各單位的權益及協助案件推動。

同時持續盤點具發展潛力的都更基地，推動老舊市中心區更新，不僅提升居住安全，也建構友善人行空間及改善市容環境景觀。

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