維護租屋族權益　台南歸仁地政加強業者宣導

記者莊漢昌／台南報導

歸仁地政事務所為落實市長黃偉哲推動租屋資訊透明化政策，主動前往臺南市歸仁區多家租賃住宅服務業者處，進行租賃實價登錄申報及定型化契約宣導活動，並運用活動看板及互動圖卡等方式提高宣導力道。

黃偉哲市長表示，近年來臺南市因為南科與沙崙智慧綠能科學城雙引擎的帶動下，就業人口增加，衍生龐大的租屋需求，現今民眾租屋多數會找專業的租賃住宅服務業或不動產經紀業者協助，他要提醒民眾，租屋簽約時務必選用內政部公告之住宅租賃契約書。坊間常見不符合規定的住宅租賃契約書，對房東房客權益約定不夠周延，內政部版之契約已將租屋電費新制及常見的租屋糾紛納入規範，可提供租賃雙方更全面性的保障，並強化住宅租賃關係，維護居住權益。

地政局局長陳淑美說，內政部已修正「租賃住宅市場發展及管理條例」，包含住宅租賃契約全面適用消保法，包租業之轉租案件納入實價登錄，縮短包租代管租賃資訊提供期限及訂定違反包租定型化契約罰則等規定，包租業之租賃住宅轉租案件，應於簽訂轉租契約之日起30日內申報登錄實價資訊、對於逾期申報或租金、面積資訊申報不實者，將按次處新臺幣1萬元以上5萬元以下罰鍰，且無改正機會。為避免業者因不諳法令遭裁罰事件，臺南市政府地政局特地舉辦數場實價登錄申報相關教育訓練，針對常見錯誤態樣說明，協助業者釐清申報相關觀念。

歸仁地政事務所主任鄭炳源有鑑於租賃申報逾期及涉租金、面積申報不實等案件比例偏高，指示地價人員製作「租賃申報小攻略」手冊，前往轄區租賃住宅包租業及不動產經紀業者，加強宣導「包租業者轉租案件也要申報」，並針對租賃案件常見錯誤態樣-「使用分區未正確填載」、「租賃範圍建物面積登載錯誤」、「車位資訊漏填或車位租金未核實填載」、「租賃樓層與門牌層次不符」、「租金內含管理費或含家具設備未備註」等項目詳細解說，期能減少各項申報錯誤態樣。

此外，歸仁地政結合聯合國「消除對於婦女一切形式歧視公約」，宣導勿以「限租正常家庭」等歧視單親媽媽租屋，及其他性別歧視等條件，給予友善租屋環境，有效落實性別平等意識及推動租屋資訊透明化機制。

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