每坪300萬開賣！ 陶朱隱園「每週8~10組」預約賞屋

中華工程近期積極推動旗下三大指標建案,引發市場高度關注。其中最受矚目的是信義區旋轉豪宅「陶朱隱園」,該案於上月宣布以「符合市場行情」的價格正式開賣,低樓層單價300萬元起跳,每戶總價約9億元以上。中華工程表示,目前陶朱隱園每週約有8-10組客戶預約參觀,較過去增加3倍,主要客群為金融、傳產、高科技產業的企業主,其中又以傳產界最多。

除陶朱隱園外,中華工程另兩大主力案包括位於新北市土城的「中工雲宇宙AI園區」,以及台北市民生社區的「鳴森大苑」。中工雲宇宙AI園區總樓地板面積逾10萬坪,總銷金額550億元,今年1月創下每坪56萬元的成交價格。鳴森大苑則是海砂屋都更案,分為碧硯閣與鳴森苑兩期,總銷金額110億元,其中碧硯閣已售出7成、鳴森苑約2成。

中華工程董事長周志明表示,今年在打房、貸款等壓力下,房市呈現「量縮價穩」格局。公司將加速資金輪動,首要目標是去化手上建案,同時積極進行其他土地開發。目前在手公共工程案量約1200億元,其中700億元正在執行中。此外,包括公共工程與民間工程在內,中華工程手上還有近2000億元的工程量體,其中最知名的是台塑起家厝改建案,工程量體高達220億元。

對於房市前景,周志明認為雖然近期受政策影響成交量縮減,但台灣房市仍有多項樂觀因素。AI產業的蓬勃發展,特別是在半導體和科技領域,將持續吸引國際企業與人才,進而推動相關地區的房地產需求。民眾剛性需求仍然存在,尤其在雙北區域,對房地產的需求仍然強勁。預計2025年台灣房市將呈現量縮價穩的狀況。