強化管理降低損鄰爭議　桃市府規劃修正建築工程施工要點

記者黃駿騏／桃園報導

桃園市長張善政26日主持市政會議，聽取都發局「建案施工損鄰爭議處理及預防精進對策」專題報告後表示，為提升工地施工安全，降低損鄰爭議，市府今（114）年規劃修正「桃園市建築工程辦理施工計畫諮詢會作業要點」及「桃園市建築工程施工勘驗作業要點」，進一步完善施工計畫審查流程，強化工地管理，為市民建構更安全的生活環境。

張善政強調，未達停工標準的損鄰事件，市府仍會加強列管，責成業者在合理期限內完成協調與賠償；同時進一步優化損鄰事件處理流程，提升效率與透明度，確保營造業者與住戶間的溝通更加順暢，保障市民權益。

桃園市長張善政。

副市長王明鉅指出，施工過程中，鄰房裂損是否由施工造成往往難以認定，為降低爭議，建議可要求業者在施工前尋求專業技師進行現況鑑定，以避免爭議並加速責任釐清，讓修復及調解過程更加順暢。

有關鄰損事件預防措施，副市長蘇俊建議，應建立更精細的施工計畫外審機制，針對高風險工法加強審查，確保施工單位落實安全措施，降低施工影響，同時進一步建立建管處與勞檢處的資訊共享機制，強化跨部門合作，確保工地安全與勞工權益。

桃園市副市長王明鉅。

都發局長江南志表示，施工損鄰問題與都市化程度密切相關，市府自112年起逐步透過強化特定區域如軌道兩側及深開挖工地的監督、加強稽查密度及力度，並嚴格落實處罰機制等多重策略，強化工地安全管理，確保營造業者遵循規範，減少對周邊住戶的影響。

有關損鄰處理方式，都發局指出，市府將會同第三方專業公會、起造人、監造人及承造人，進行後續公安、損害責任認定，要求建方依實際情形提供賠償或停工，另為避免損鄰爭議，市府將持續透過強化施工計畫審查、深化第三方監督查核、研商限制開挖工法，並藉由智慧圖台輔助，列管高風險工地，降低工安事件發生機率。

桃園市副市長蘇俊賓。

桃市府都發局長江南志。

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