A7重劃區強吸首購族  龜山年輕戶長多

【理財周刊記者顏瓊真報導】台灣房屋集團趨勢中心整理內政部不動產資訊平台最新數據，六都戶長平均年齡最低的是桃園市，平均53.9歲，排名第二為台中市55.1歲，新北市則以55.9歲位居第三；其中，因A7重劃區強吸首購族，使得桃園龜山的年輕戶長最多。

台灣房屋文青捷運直營店店長林夢軒指出，龜山為桃園戶長平均年齡最年輕的區域，關鍵便是A7重劃區。A7重劃區憑藉捷運機場線、高速公路的交通便利性，以及鄰近林口生活圈的優勢，成為年輕購屋族的熱門選擇，加上A7具有「房價凹陷區」優勢，現今新案價碼約40-50萬元，低於鄰近A8站長庚商圈及A6站的新北市新泰地區。區域內主力產品為20-25坪兩房或32-38坪三房，總價約1200-1800萬元，是首都圈首購族的主力購屋區段。

林夢軒表示，A7生活機能逐步完善，學區如樂善國小、文青國小已到位，文青國中預計兩年內完工，對年輕家庭具吸引力，且區段幾乎全為五年內的新成屋，不論屋況還是社區的管理品質，都對小資買家頗具吸引力。

此外，A7鄰近華亞科技園區及林口產業園區，提供充足就業機會，也為區域房市挹注需求，使人口結構相對年輕，也讓A7所在的龜山區擁有許多青春戶長。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，桃園成為六都平均戶長年齡最年輕的城市，主要有四個原因：

一、房價親民：桃園的房價相對雙北友善，吸引許多雙北年輕小資家庭，脫北到桃園定居。

二、就業機會：桃園市內科學園區、產業園區遍布，提供充足且多元的工作機會，成為中南部北漂青年購屋就業的熱點。

三、交通便利：高鐵、機場捷運、台鐵及高速公路交織，讓桃園成為雙北甚至新竹小資通勤族的購屋選擇。

四、輕屋齡選擇多：年輕首購族重視具社區物管、公設完善的新成屋電梯大樓，而桃園新興重劃區包括中路、A7龜山、小檜溪及青埔高鐵特區等，輕屋齡新案多元，吸引偏好「新大俗」房型的年輕買家。

進一步分析桃園市13個行政區，其中以龜山區的戶長平均52.4歲年齡最嫩，且35歲以下的戶長比例達14.3%。