全台預售屋數字連兩月下滑 六都僅剩桃園市月銷破千

內政部實價預售最新統計出爐，去年10月、11月預售市場連兩月下滑，11月全台預售揭露量4818件，僅剩桃園市還維持月銷千件的數字，其餘五都皆不到千件。

相較去年6月景氣高檔時，動不動就月銷1.66萬件的情況相比，六都最新預售屋揭露件數，全數萎縮超過5成，其中又以高雄市11月剩457件，較6月減少約8成，衰退幅度最大；新北市月銷519件，也較6月減少79%；而台中市月銷761件，也較6月也減少78%左右。

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年928檔期新案買氣低迷，主要還是受到央行第七波選擇性信用管制衝擊，有效抑制民眾對於房價一面看漲的預期。

住商不動產桃竹苗區經理陸毅棋指出，自去年9月央行推出第七波信用管制措施以來，全台房市交易量同步重挫，目前市場仍以自用剛性買盤支撐。

對於房市前景，曾敬德認為，雖然房市交易已經由盛轉衰，不過初期案場仍不太會調整價格，一方面過去已經銷售一段時日，對已售客戶不好交代；另一方面這波開發商也獲利豐厚，暫無立即的財務壓力，因此現在多拉長戰線慢慢賣，或者送些家電吸引人氣，但仍有少數有特色的個案，出現月銷百戶的佳績。