夫妻離婚「房地分別持有」 1理由地價優惠稅率沒了
好房News/
1 年前
好房網News記者黃芸涵／綜合報導
一位李小姐詢問，前夫將土地贈與給她，而房屋所有權人仍為前夫，她的戶籍一直都設在此處，可不可以申請地價稅自用住宅省稅金？
對此，新竹縣稅務局表示，申請地價稅自用住宅須符合：
1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地設有戶籍登記。
2.房屋無出租或供營業使用。
3.土地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
4.都市土地面積以300平方公尺為限，非都市土地面積以700平方公尺為限。
5.土地所有權人與配偶，以及未成年受扶養親屬，適用自用住宅優惠稅率以一處為限。
稅務局說明，因李小姐與前夫已無婚姻關係，故並不符合上述第3項房屋為配偶所有之要件。另一種常見的情況還有；房屋之設籍人僅有所有權人即將結婚之男女朋友，因尚未有婚姻關係，同樣不符合上述自用住宅申請第1項土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地設有戶籍登記之要件。
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