夫妻離婚「房地分別持有」　1理由地價優惠稅率沒了

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1 年前

好房網News記者黃芸涵／綜合報導

一位李小姐詢問，前夫將土地贈與給她，而房屋所有權人仍為前夫，她的戶籍一直都設在此處，可不可以申請地價稅自用住宅省稅金？

對此，新竹縣稅務局表示，申請地價稅自用住宅須符合：

1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地設有戶籍登記。

2.房屋無出租或供營業使用。

3.土地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。

4.都市土地面積以300平方公尺為限，非都市土地面積以700平方公尺為限。

5.土地所有權人與配偶，以及未成年受扶養親屬，適用自用住宅優惠稅率以一處為限。

新竹縣市房市熱潮洶湧，但也衍生不少炒作及排隊購屋哄抬的亂象；在地房仲透露，有些中古屋屋主開價非常誇張，開到幾乎跟新屋價一樣。圖／google map — 新竹房市示意圖／google map

稅務局說明，因李小姐與前夫已無婚姻關係，故並不符合上述第3項房屋為配偶所有之要件。另一種常見的情況還有；房屋之設籍人僅有所有權人即將結婚之男女朋友，因尚未有婚姻關係，同樣不符合上述自用住宅申請第1項土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地設有戶籍登記之要件。