買中古屋做1動作引起屋主反感？他曝「背後真相」：恐無限上綱
好房News/
1 年前
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
購買中古屋時，難免會對屋況感到擔憂，甚至擔心屋主可能隱瞞瑕疵。有資深房仲指出，買中古屋時可以聘請驗屋公司進行檢查，因為買賣合約並未限制買方確認或檢視屋況的方式。然而，多數屋主可能會對此表示反感，但這未必是因為屋主有意隱瞞問題，因此他建議，若能事先溝通並達成共識，雙方都有心理準備，較能避免後續的爭議。
臉書粉專「Lin's竹北房產筆記」的林姓房仲以「中古屋可以找驗屋公司來驗屋嗎？」為題發文，他認同買中古屋可以找驗屋公司驗屋，畢竟合約上本來就沒有限制買方要如何進行屋況的確認與查看，買方可以自己驗，也可以帶著比較有房產經驗的朋友家人一起驗，或花點錢請驗屋公司。
不過，在實務經驗上，如果知道買家要找驗屋公司，大多屋主可能相當反彈，但不見得是在隱瞞屋況瑕疵，而是無法接受不被信任的感覺，「甚至有時，明明屬於中古屋正常瑕疵範疇，買方要求屋主必須按照驗屋報告的內容逐一修繕給他（重點是買方認為這是他的權益、是屋主的責任），這樣就無限上綱了。」
林姓房仲表示，所以買中古屋不是不能找驗屋公司，而是如果能事先講好，雙方就能有個心理準備。他建議雙方可以提前約定好，針對哪些特定屋況屬於屋主該處理的部份，其餘屋況即便有檢測出來但買方會自行處理，「釐清清楚，雙方比較不會產生奇摩子問題。」
相關新聞
買中古屋，驗對時間才有保障
住展雜誌
7 天前
竹北大坪數新案創高價 信義房屋這樣看中古屋行情
中央社
6 天前
多酚不直接增肌但暗藏助攻玄機？破解研究背後真正關鍵
報新聞
4 天前
女陽男陰誰有責任？誰有理？婦產科醫揭：HPV、披衣菌感染背後真相
華人健康網
12 天前
地段好也不一定賣得掉！專家揭「中古屋5大硬傷」
住展雜誌
13 天前
名古屋亞運／人氣網紅暢玩名古屋直呼「很台」 大須商店街遇台灣老闆、吃台灣拉麵
eNews新聞網
5 天前
孩子不是不用功！ADHD藏在課業失控背後 醫師揭真相
創新聞
11 天前
雙北房屋驗收推薦：預售屋、中古屋、成屋皆適用的專業驗收流程
理財周刊
13 天前
亞運最大團 中華隊啟程前進名古屋
藝點新聞
5 天前
賣房送冰箱、冷氣「不能抵稅」！屋主列20萬家電成本 遭追稅4萬元
住展雜誌
7 天前
名古屋亞運19日開幕 中華隊482將士出征拚超越杭州67面獎牌
愛傳媒
5 天前
畢卡索藝術背後的愛情密碼揭開 展覽人氣持續升溫延長至11月1日
Talknews說新聞
6 天前
具教煥《復活男》首挑戰動作戲！曝「這技能」超越漫威 申承浩獲讚「說外語很性感」
eNews新聞網
4 天前
亞運首梯大團94人飛名古屋 運動部承諾做最強後盾
台灣好新聞
5 天前
康木祥《無限智》作品登島開展 龜山島散發藝術氣息
新頭條
5 天前