殺出「黑馬重劃區」！副都心3／4價 專家見「這效益」：現階段還有進步空間
好房News/
發布：（台灣時間）
好房網News記者黃暐迪／新北報導
房市熱度已降，民眾想要撿便宜或是談到好價錢，正是買房好時機。緊鄰新莊副都心的「港泰重劃區」近年備受矚目，地段位於新莊區與泰山區交界，房價不到副都心的3／4，可說是新北殺出的黑馬重劃區。
港泰重劃區開發面積約有11公頃，新莊地政事務所表示，統計預售屋實價登錄資料，港泰重劃區三房平均總價1929.5萬元，平均單價皆落在53.2～54.0萬左右，2房含車位總價則落在1500～2000萬元。
住展雜誌發言人陳炳辰分析，塭仔圳重劃區目前僅有港泰、新泰兩區由建商先行重劃區，兩地距離不遠，現階段整體在宜居性上還有很大的進步空間，依靠舊市區機能，新案房價每坪均價坐五望六。
陳炳辰提到，港泰一帶的建案開發飽和，幾乎沒有新案，一枝獨秀的「義泰華」展現亮點，揭露價格刷新區域新高，單價登上66.8萬元。
陳炳辰認為後續來說，塭仔圳新案較以新泰區域為主，明（2025）年下半年乃至於後年將可見知名建商，如元利、力麒、中悅、麗寶、國美、達麗、聯上、全坤、愛山林、茂德等，但港泰地帶則已蓋好推滿。而購置客群以泰山、新莊為主，相較上新莊新案單坪均價來到7字頭，下新莊也要6字頭，此處皆顯比價效益。
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