年底土地移轉申報要注意　逾30日申報會用114年公告現值核定土地增值稅

地方中心／宜蘭報導

（圖／宜蘭縣府財政稅務局）

宜蘭縣政府財政稅務局表示，土地增值稅是在土地所有權移轉時產生的稅賦，係持有人從土地取得到移轉出去這一段期間，以土地公告現值的「漲價總數額」核定稅額，故「公告現值」高低，會影響土地增值稅多寡。

宜縣財稅局進一步表示，114年公告土地現值預定114年1月1日公告，民眾出售土地訂約日期如果在113年12月31日以前，並在訂約之日起30日內申報土地移轉現值，即以113年公告現值徵收土地增值稅，但如果超過30日才申報，則以114年公告現值計算，繳納土地增值稅額可能就會增加，請一定要特別注意！

宜縣財稅局舉例來說，A先生出售一筆土地給B小姐，並於113年12月31日訂立買賣契約，113年A土地公告土地現值為每平方公尺6,000元，114調漲為每平方公尺6,600元。依照規定，如果在114年1月29日前申報（訂約日起30日內），即以113年公告現值6,000元徵收土地增值稅，但如果在114年1月29日之後才申報，則以114年公告現值6,600元計算，土地增值稅就會不一樣。

宜縣財稅局最後表示如有疑問，可撥打宜蘭縣政府財政稅務局電話（03）9325101轉170-174或撥免付費電話：0800-396969；羅東分局（03）9542226轉300-302或撥免付費電話：0800-232234洽詢，該局將竭誠為民服務。

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