Q3房地產消費糾紛今年新高 「2糾紛」數量加劇

文／住展雜誌

今年上半年房市交易暢旺，不過伴隨成交量成長、工班人力欠缺等因素，推高交屋糾紛比例。內政部近日公布最新房地產消費糾紛統計，今年第3季共596件，為今年單季新高，較第1季增加近3成，消費糾紛仍以房屋漏水為最大宗，施工瑕疵、交屋延遲緊追在後。房仲專家表示，因工人難找，加上限貸令影響，今年施工及交屋問題較往年嚴重。

房價動輒上千萬元，連帶促使民眾消費意識提升，購屋糾紛的爭議不容小覷。內政部統計各直轄市、縣市房地產消費糾紛，今年第3季糾紛案件共596件，較第1季461件，增加135件，增長幅度達29.2％。

進一步觀察前5大房地產消費糾紛原因，民眾購屋後發現房屋漏水問題共87件，占比14.5％，依舊高居糾紛冠軍，緊接著為施工瑕疵60件、交屋遲延53件、隱瞞重要資訊34件、終止委售或買賣契約33件。

至於糾紛來源統計，以往房仲業者的交易糾紛最多，近年建商交易糾紛的比例則有並駕齊驅之勢。今年第3季596件當中，有292件來自房仲，來自建商則有291件，比重幾乎各半，代銷業者則為7件。

另外觀察各縣市房地產消費糾紛，高雄市116件最多，新北市106件居次，其次為台中市84件，桃園市67件，台北市57件。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，今年由於颱風雨勢，讓漏水屋糾紛更多，此外，工人難找，加上限貸令影響，今年施工瑕疵、交屋遲延等問題也比往年嚴重。

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