今年房地產稅收有望挑戰3900億新高 新成屋稅收一路成長

根據財政部統計今年前10月全國賦稅收入資料，房屋稅收達922億元，首度突破900億元關卡；房地合一稅前10個月達857億元、寫下歷史新高；契稅159億元、土地增值稅749億元，地價稅則是仍在課徵階段。房產業者分析，過去兩年地價稅稅收都在940億元左右，今年應不會有太大變動，推估整體房地產交易稅與持有稅收，可望挑戰3900億元新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，持有稅房屋稅在房屋標準單價拉高後，持有新房屋的屋主房屋稅負擔明顯增加，未來若沒有設籍的屋主，例如因為學區等需求戶籍遷出，導致房屋沒有人設籍，房屋稅就無法適用自用住宅稅率，再加上近年交屋潮帶動，房屋稅稅收還會增加，房屋稅屬於地方稅，稅收增加也有利地方發展。

持有稅因為房屋標準單價拉高，再加上新成屋不斷落成，預料未來稅收也會達每年千億元，民眾購買新成屋持有成本的負擔增加，至於交易稅則多是因為2016後買進的房地產價格大漲帶動，今年推估房地合一稅收也增加到近1千億元，對於國庫也大大進補。

房產業者也提醒，因為稅收增加許多，民眾應該多利用合法管道節稅，例如注意戶籍設籍規定，同時房地合一稅也有重購退稅等優惠，建議最好提早詢問專業人士做好規劃，避免被國稅局關注。