隨著新屋市場價格持續攀升,不少購屋族將目光轉向屋齡10年以內、設備齊全且價格較親民的新古屋電梯大樓。根據永慶房產集團實價登錄資料顯示,在七都中,近一年來總價千萬元以下的電梯大樓交易熱區中,高雄楠梓區以926件交易量奪冠;台中的梧棲與清水區則以性價比高、空間寬敞吸引大量買家目光。
▲高雄楠梓區以926件位居第一。(圖/永慶房屋提供)
高雄楠梓交易量稱霸七都 親民房價吸引首購族
統計顯示,七都中交易量最高的行政區,高雄獨占5席,包括楠梓、鳳山、橋頭、三民及仁武,其中楠梓區以926件交易量居冠。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,楠梓區因高雄捷運紅線行經,加上科技S廊帶與台積電設廠的利多,促使區域機能快速發展,進一步推升購屋需求。
目前楠梓區房價仍具吸引力,預算約800萬元即可購入屋齡10年內、兩到三房的電梯大樓,適合預算有限但希望擁有現代化居住空間的民眾。輕鬆負擔的價格與寬敞空間,使楠梓區成為高雄購屋市場的明星地段。
▲新北淡水區擠進前三名。(示意圖/shutterstock)
雙北唯一入榜行政區:淡水
位居第二的則是新北淡水區,過去一年交易量達768件,也是雙北唯一入榜的行政區。陳金萍指出,淡水區擁有捷運與輕軌等交通優勢,未來淡江大橋與淡北道路的完工更將進一步提升交通便利性。同時,淡水的房價在雙北中屬於較親民的範疇,因此成為許多首購族心目中的購屋天堂。
以千萬預算,買家仍有機會入手屋齡10年內、超過30坪的新古屋電梯大樓,尤其以淡水新市鎮等區域的交易表現最為活躍。
▲七都屋齡10年內總價千萬以下大樓住宅交易熱區。(圖/永慶房屋提供)
台中海線CP值最高 千萬內買近40坪大空間
如果以千萬元內購屋預算來看,台中的梧棲區與清水區是性價比最高的選擇。陳金萍表示,這兩區位於台中的海線地區,因受惠於台中港2.0計畫的推動,加上海線生活圈逐步成形,吸引眾多產業進駐,未來更有捷運藍線加持,發展潛力相當可期。
梧棲與清水房價相對親民,約800萬元即可購入近40坪的新古屋電梯大樓,尤其台中港新市鎮特區是大空間需求買家的理想選擇。不僅坪數優勢明顯,生活機能也持續提升,吸引越來越多購屋族群前往置產。
總結來看,隨著新古屋市場熱度上升,各地都有極具潛力的行政區成為購屋焦點。無論是高雄楠梓的親民房價、新北淡水的交通優勢,或台中海線的寬敞居住空間,都為買家提供多樣化的選擇,讓有限預算內的購屋夢想成為可能。
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