(中央社訊息服務20241115 11:34:59)
近期央行總裁楊金龍祭出打炒房措施，專家解讀央行此舉在降低金融風險避免類似美國次貸風暴，對房市體質屬於長期利多。 儘管近期政府積極試圖為房市降溫，但主要針對炒房，而非自住與良性置產。在市場資金充沛、低利環境持續的情況下，加上台灣經濟與產業前景仍備受期待、碳費課徵與缺工帶動營建成本起漲等因素，都將讓長線房價更加易漲難跌。房市降溫正是自住進場最佳時機。
美國總統大選結果出爐，川普再度入主白宮。經濟學家普遍認為川普當選將有可能帶來通膨風險，美國聯準會降息空間受到制約、加重關稅的保護主義浪潮捲土重來、深化減稅政策…帶來的通膨隱憂都將干擾全球金融市場，房產專家預測房價將會持續堅挺。
首善之都台北發展早已趨近飽和，台北市政府下一輪發展重點往北轉移，士林北投多個重大建設題材逐漸發酵，而其中北士科更是全台第一個智慧城市示範區，引進科技、醫療產業，未來新型態辦公室大樓群聚的效應，將創造此區住宅市場需求，因此北士科相對市中心更具題材增值空間。
北士科僅佔14%的住宅用地，吸引一級建商搶地插旗，尤其新洲美段以台灣首次景觀親水堤坊打造國際級水岸生活區，結合科技重劃與稀有水岸，更吸引了達麗、潤泰、華固、璞真、遠雄、宏普、聯上..等上市公司、一級建商佈局。
前有北士科軟橋段創亮麗佳績，新洲美段憑藉稀有無堤水岸、國際濱水城區規劃、更勝軟橋段的優質環境，在市場預判至少追價軟橋段的預期心理下，相對台北市心房價相對低檔、全球局勢等誘因，科技業、生醫產業、金融業、醫生、律師等遠見自住客群已經低調進場，主要即是看重北士科的發展和新洲美水岸特區的稀有性。
達麗建設是台灣第一家入選外資百強榜的建設公司，選地眼光精準，達麗河藴緊鄰校園預定地1500坪大基地，頂規名宅城堡式私院森林莊園規劃，連續榮獲2024美國繆思設計大獎銀獎及法國設計獎金獎。規劃25坪2房、33-38坪3房。
